Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul yatırımcılarından Artaş Holding, perakende sektöründeki 30. yılını özel bir etkinlikle kutladı. Etkinlikte gazetecilerle bir araya gelen Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, konut sektöründeki sorunları, kira krizini ve çözüm önerilerini dile getirdi.
Türkiye'nin en büyük problemlerinden birinin barınma olduğunu vurgulayan Çetinsaya, İstanbul için kiraya verilmek üzere 5 bin konut yapma planını hatırlattı. Çetinsaya, "Devlet bunu yapar ama İstanbul için 5 bin konut hangi yarayı kapatır bilemem. Çünkü bizim için en büyük kanayan yara kira sorunu" dedi.
Bazı lüks semtlerde 3+1 konut kiralarının 80 bin TL'ye, hatta 100 bin TL'nin üzerine çıktığını belirten Çetinsaya, "Karı-koca çalışan bir ailenin bu kirayı ödemesi mümkün değil" diye konuştu.
"YÜZDE 25 SINIRI KİRALARI DÜŞÜRMEDİ, ARTTIRDI"
Kira artışlarını frenlemek için getirilen yüzde 25 sınırının beklenen etkiyi yaratmadığını ifade eden Çetinsaya, "Kiralara yüzde 25 sınırı getirildi ama bu durum kiraları düşürmedi, tam tersine arttırdı. Piyasa kendi dengesini bulur. Arz-talep dengesi bu işi çözer" değerlendirmesinde bulundu.
Kiralık sistemi yerine mülk sahipliğini savunan Çetinsaya, "Ben kiraya karşıyım. Herkesin bir evi olmalı. Bankalar uygun kredi versin, insanlar ev sahibi olsun" şeklinde konuştu.
YIL SONU KREDİ MÜJDESİ VE FAİZ TAHMİNİ
KONUTDER olarak İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya ile yaptıkları görüşmeye değinen Çetinsaya, konut kredileri piyasasına dair önemli bir tahminde bulundu:
"Yıl sonunda konut kredilerinin yeniden açılacağını ve faiz oranlarının yıllık yüzde 20 seviyelerine gerileyeceğini düşünüyorum."
Bankalarla uzun yıllardır çalıştıklarını belirterek kredi piyasasındaki rekabetin canlı olduğunu aktaran Çetinsaya, yılbaşından itibaren konut kredilerinde aylık yüzde 1,60 civarında oranlar, yıllık ortalama ise yüzde 22 seviyelerinde faiz oranları görebileceğini öngördü.
DEPREM RİSKİ VE DÖNÜŞÜM UYARISI
İstanbul'daki eski ve güvensiz binaların yarattığı deprem riskine de dikkat çeken Çetinsaya, kentsel dönüşümde vatandaş sorumluluğunu vurguladı:
"Vatandaşlarımız 'anılarım var' diye o evleri terk etmiyor... Devlet ‘Yarısı Bizden’ kampanyasıyla büyük bir adım attı. Daha ne yapsın? Eski binalarda oturanlar komşularıyla anlaşıp binalarını yenilemeli."
Çetinsaya, günümüzde yapı denetim süreçlerinin çok sıkı olduğunu, her demirin sayıldığını ve betonun çiplerle takip edildiğini de sözlerine ekledi.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
