Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye'nin ortaklaşa gerçekleştirdiği anket, konut piyasasında yeni bir dönemin sinyallerini verdi. Anket sonuçlarına göre sektördeki profesyonellerin yüzde 100'ü konut kredisi faiz oranlarının düşeceğini öngörüyor. Bu güçlü beklenti, kredili konut satışlarında da büyük bir artış getirecek gibi görünüyor.
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, Merkez Bankası'nın son faiz indirimi kararının sektörde yeniden güven tesis ettiğini belirtti.
Yılmaz, faizlerin hızla makul seviyelere inmesinin önemine değinerek, "Faizlerdeki düşüş ve uygun kredi koşullarıyla konuta erişim güçlenecek" dedi.
Sektör rakamları, 2016-2020 döneminde ortalama yüzde 31 olan kredili satışların, son beş yılda yüzde 17'ye gerilediğini gösteriyor.
Anket verileri, faizlerdeki düşüşle birlikte kredili satışların yeniden canlanacağını işaret ediyor.
Anketin en çarpıcı bulgularından biri, kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranının yüzde 76'ya yükselmesi oldu.
Bu durum, yılın kalan bölümünde konut piyasasında hareketlilik yaşanacağı beklentisini artırıyor.
MALİYETLER YÜKSELİYOR, ÜRETİM İSTEKLİ AMA TEMKİNLİ
Faiz indirimleri beklentisi sektördeki havayı yumuşatsa da, maliyetler konusunda endişeler devam ediyor. Ankete katılanların yüzde 80'i önümüzdeki 6 ayda toplam maliyetlerin artacağını öngörüyor.
Özellikle işçilik maliyetlerinde yüzde 88, malzeme maliyetlerinde ise yüzde 76 oranında artış baskısı bekleniyor.
Maliyet artışlarına rağmen, konut üreticileri yeni projeler konusunda istekli. Üyelerin yüzde 68'i yeni projelere başlayacağını belirtse de, yüzde 60'ı konut üretim adetlerinin aynı kalacağını öngörüyor.
Bu durum, üreticilerin hem yeni yatırımlara sıcak baktığını hem de piyasadaki belirsizlikler nedeniyle temkinli davrandığını gösteriyor. Kentsel dönüşüm alanında ise üretim artışı beklentisi yüzde 64 seviyesinde seyrediyor.
KONUT FİYATLARI VE KİRALAR ARTMAYA DEVAM EDECEK
KONUTDER üyeleri, faizler düşse bile konut fiyatlarının artmaya devam edeceğini düşünüyor. Ankete göre, fiyatların yükseleceğini öngörenlerin oranı yüzde 72.
Kiralar konusunda da benzer bir tablo var. Üyelerin yüzde 80'i kiraların önümüzdeki 6 ay içinde artacağını tahmin ediyor. Bu durum, barınma maliyetlerindeki baskının devam edeceğini gösteriyor.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
