Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), ekim ayına ilişkin konut fiyat endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatlarındaki nominal artış devam etse de, yüksek enflasyon karşısında reel olarak düşüş kaydedildi. Bölgesel bazda ise fiyat artışlarında Ankara bölgesi yine liderliği aldı.
TCMB’nin, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE verileri, reel piyasada yaşanan soğumayı gösterdi.
KFE, ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artarak 198,8 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre nominal artış yüzde 32,2 oldu.
Ancak aynı dönemde KFE, reel olarak yüzde 1,0 oranında azalış gösterdi. Bu, konut fiyatlarının, genel enflasyon oranının gerisinde kaldığı anlamına geliyor.
BÜYÜKŞEHİRLERDE SON DURUM: İSTANBUL VE İZMİR’DE HIZLANMA
Üç büyük ildeki fiyat hareketleri, bölgesel dinamikleri ortaya koydu:
• Ankara: Yıllık bazda yüzde 38,4 artışla en yüksek yıllık artışı kaydeden bölge oldu. Aylık artış ise yüzde 1,0 olarak gerçekleşti.
• İzmir: Aylık yüzde 1,8, yıllık yüzde 30,7 oranında artış gözlendi.
• İstanbul: Aylık yüzde 2,7, yıllık yüzde 32,4 oranında artış gösterdi.
EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK ARTIŞ BÖLGELERİ
İstatistiki bölge birimleri sınıflamasına göre Ekim 2025 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 38,4 ile Ankara bölgesinde gözlenirken, en düşük yıllık artış ise yüzde 23,1 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde kaydedildi.
Bu veriler, konut piyasasında nominal fiyat artışlarının sürdüğünü ancak reel getiri arayan yatırımcılar için durumun zorlaştığını gösteriyor.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
