2026 yılı itibarıyla uygulanacak emlak vergisi tutarında rekor artışlar belirlendi. Bu artışlar özellikle kira geliriyle geçinen veya kısıtlı gelire sahip vatandaşları olumsuz etkiliyor. Bu zamlar nedeniyle bazı vatandaşların evlerini satmak zorunda kalabileceği belirtiliyor.
Takdir komisyonlarınca hesaplanan arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 30 Haziran itibarıyla muhtarlıklara bildirildi. Ancak, bu değerlerdeki yüzde 1000’in üzerindeki artışlar, vatandaşlar arasında şok etkisi yarattı. Bu zamlar, özellikle geliri sınırlı olan orta ve alt gelir gruplarını zor durumda bıraktı.
Birgün’de yer alan habere göre emlak vergisi değerleri her dört yılda bir takdir komisyonlarınca belirleniyor. 2021-2025 yılları arasında enflasyon ve döviz kurlarındaki artış yüzde 350-525 seviyesinde yer aldı. Emlak vergisi değerlerindeki artışın yüzde 1000’i aşması tepki çekti.
Takdir komisyonunda belediye, vergi dairesi, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve muhtarlık temsilcileri yer alıyor.
Belediyelerin bu süreçte doğrudan etkili olmadığı belirtiliyor.
EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF?
Söz konusu emlak vergisinden hiçbir geliri olmayanlar, sadece sosyal güvenlik maaşı alanlar, gaziler, engelliler, şehit yakınları ve dul-yetimler, 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları durumunda muaflar. Bu muafiyet, sınırlı bir kitleyi kapsıyor.
Emlak vergisindeki artış, özellikle kira geliriyle geçinen veya kısıtlı gelire sahip vatandaşları olumsuz etkiliyor. Zamlar nedeniyle bazı vatandaşların evlerini satmak zorunda kalabileceği belirtiliyor. Bu durum, vergilendirmede mali güce göre ödeme ve belirlilik ilkelerine aykırı bulunuyor.
NE YAPILABİLİR?
Vatandaşlar, takdir komisyonu kararlarına karşı 30 gün içinde vergi mahkemelerinde dava açabilir. 30 Haziran’da bildirilen kararlar için dava süresi, adli tatil nedeniyle 7 Eylül 2025’e kadar uzuyor.
Önümüzdeki dönemde vergi mahkemelerinde çok sayıda dava açılması bekleniyor.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
