Başakşehir’de TOKİ ve Emlak Konut ortaklığıyla hayata geçirilen Damla Kent projesine ait gayrimenkul sertifikaları borsada işlem görmeye başladı. 14 Ağustos’ta halka arz edilen sertifikalar üç işlem gününde düşüş yaşarken, yatırımcıların ilgisi ve piyasadaki hareketler dikkat çekti.
14 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul’da işleme açıldı. Ekonomim’den Şebnem Turhan’ın haberine göre, 7,59 liradan halka arz edilen Damla Kent gayrimenkul sertifikaları, ilk üç işlem gününde kayıp yaşadı ve 7,33 liraya kadar geriledi.
Toplamda 2,82 milyar lotluk arzın yaklaşık yüzde 63’ü Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım’ın elinde bulunuyor. En büyük alıcı ise piyasa yapıcı olarak görev yapan Halk Yatırım oldu.
Uzmanlara göre sertifikaların en dikkat çeken noktası, hiçbir gayrimenkul yatırım ortaklığı veya fonunun alıcılar arasında yer almaması. Bu durum, fiyat hareketlerinin hisse senetlerine kıyasla daha sınırlı ve yavaş olabileceğine işaret ediyor.
"HİSSE GİBİ DEĞERLENDİRİLMEMELİ"
Sermaye piyasaları danışmanı Yunus Kaya, gayrimenkul sertifikalarının hisse senedi gibi değerlendirilmemesi gerektiğini belirtti. Uzmanlara göre sertifikaların fiyatı, konut piyasasındaki gelişmelere paralel ilerleyecek ve önümüzdeki dört yıl içinde değişim gösterebilecek.
Türkiye’nin gayrimenkul sertifikalarıyla tanışması yeni değil. İlk ihraç 1989’da yapılırken, yatırımcıların en kötü deneyimi 2017’deki Park Mavera III projesinde yaşanmıştı. Başakşehir’deki Damla Kent projesi ise bu alandaki en büyük ihraçlardan biri olarak öne çıktı.
