Konut kredisi faiz oranlarında dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Kamu bankalarından Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını %2,49 seviyesine düşürdü. Söz konusu adım, özellikle son dönemde yüksek faizler nedeniyle konut alımını erteleyen vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
Güncellenen oranlar kapsamında 120 ay vadeli 1.000.000 TL tutarındaki bir konut kredisinde aylık taksit tutarı 26.273,20 TL olarak hesaplanıyor. Ödeme sonunda toplam tutar 3 milyon lirayı aşıyor.
Faiz oranlarındaki bu değişim, uzun vadeli kredi kullananlar açısından aylık ödeme planlarının yeniden şekillenmesine neden oluyor.
FAİZLERDEKİ DÜŞÜŞ NE ANLAMA GELİYOR?
Konut kredilerinde faiz oranları hem aylık taksitleri hem de toplam kredi maliyetini doğrudan etkileyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Bu nedenle küçük oran değişiklikleri dahi kredi kullanıcıları için önemli farklar yaratabiliyor.
Ziraat Bankası’nın attığı bu adım, piyasada “faizlerde yeni bir gevşeme süreci mi başlıyor?” sorusunu da beraberinde getirdi.
KONUT PİYASASINDA HAREKETLENME BEKLENTİSİ
Uzmanlar, kamu bankalarından gelen bu tür faiz güncellemelerinin, özellikle ilk kez ev alacaklar ve krediyle konut yatırımı planlayanlar için psikolojik bir eşik oluşturduğuna dikkat çekiyor.
Faiz oranlarının aşağı yönlü seyretmesi, talep tarafında sınırlı da olsa bir canlanma beklentisini güçlendiriyor.
Öte yandan konut fiyatlarındaki seyir, arz durumu ve genel ekonomik görünüm, kredi faizleri kadar belirleyici olmaya devam ediyor.
Bu nedenle kredi kullanmayı düşünen vatandaşların hem faiz oranlarını hem de konut fiyatlarını birlikte değerlendirmesi gerektiği vurgulanıyor.
GÖZLER DİĞER BANKALARA ÇEVRİLDİ
Ziraat Bankası’nın konut kredisi faiz oranlarında yaptığı bu güncellemenin, önümüzdeki dönemde diğer kamu ve özel bankaların kredi politikalarına nasıl yansıyacağı ise merak konusu.
Piyasa aktörleri, benzer adımların devam edip etmeyeceğini yakından izliyor.
Konut kredisi cephesinde yaşanan bu gelişme, yılın kalan döneminde hem kredi piyasası hem de konut sektörü açısından önemli sinyaller vermeye devam ediyor.
