Yıl genelinde yukarı yönlü bir ivme yakalayan konut sektörü, kasım ayında vites düşürdü. TÜİK verilerine göre konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalarak 141 bin 100’e geriledi. Ancak 11 aylık genel tabloda piyasa yüzde 13,3’lük büyüme ile 1,4 milyon barajını aştı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), emlak sektörünün merakla beklediği kasım ayı konut satış istatistiklerini yayımladı.
Veriler, aylık bazda bir daralmaya işaret etse de yılın genelindeki güçlü performansın korunduğunu ortaya koydu. Ocak-Kasım döneminde toplam satışlar 1 milyon 434 bin 133 olarak gerçekleşti.
ZİRVE YİNE İSTANBUL’UN: EN AZ SATIŞ ARDAHAN’DA
Satışların il bazlı dağılımında sürpriz yaşanmadı. İstanbul, 24 bin 234 konut satışı ve piyasadaki ağırlığıyla zirvedeki yerini korudu. İstanbul’u 12 bin 706 satışla Ankara ve 8 bin 540 satışla İzmir takip etti.
Konut satışının en düşük olduğu iller ise sırasıyla 78 konutla Ardahan, 131 konutla Bayburt ve 152 konutla Artvin oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YILLIK "RALLİ" SÜRÜYOR
Kredili (ipotekli) konut satışları Kasım ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,4’lük sınırlı bir düşüşle 21 bin 499 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 15,2 seviyesinde gerçekleşti.
Ancak asıl dikkat çekici veri, yılın genelinde görüldü. Ocak-Kasım döneminde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre tam yüzde 53,5 artarak 207 bin 519'a ulaştı. Bu durum, yıl genelinde kredi kullanım iştahının yüksek olduğunu gösterdi.
İKİNCİ EL PİYASASI LİDERLİĞİNİ KORUYOR
Kasım ayında satılan konutların büyük çoğunluğu "ikinci el" olarak kayıtlara geçti.
• İkinci El: 94 bin 511 konut el değiştirdi (Toplam payın yüzde 67'si).
• Sıfır Konut (İlk El): 46 bin 589 konut satıldı (Toplam payın yüzde 33'ü).
Her iki kategoride de Kasım ayında, geçen yılın aynı ayına göre sırasıyla yüzde 8,9 ve yüzde 5,4'lük düşüşler yaşandı.
RUSYA VATANDAŞLARI YİNE ÖN SIRADA
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise düşüş trendi devam etti. Kasım ayında yabancılara satış yüzde 9,7 azalarak 1.943 oldu. Yabancıların toplam satıştan aldığı pay yüzde 1,4'e geriledi.
Uyruklarına göre en çok konut alanlar listesinin zirvesinde 310 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları yer aldı. Rusları, 159 konutla Ukrayna ve 151 konutla Almanya vatandaşları izledi. Yabancıların en çok tercih ettiği iller ise sırasıyla İstanbul, ANTALYA ve Mersin oldu.
