Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), merakla beklenen Kasım 2025 konut fiyat endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 31,4 artış gösterse de enflasyondan arındırılmış "reel artış"ın yüzde 0,3 seviyesinde kalması, piyasadaki köpüğün eridiğine işaret etti.
TCMB verilerine göre Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren endeks, kasım ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,7 oranında artarak 204,2 seviyesine ulaştı.
Ancak verilerin detaylarında, konutun bir yatırım aracı olarak getirisinin enflasyon karşısında sınırda kaldığı görüldü.
REEL GETİRİ NEREDEYSE "SIFIR" NOKTASINDA
Piyasanın en çok dikkat ettiği veri olan yıllık değişim oranlarında tablo netleşti. Konut fiyatları geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,4 yükseldi.
Ancak enflasyon etkisi düşüldüğünde, konut yatırımcısının reel kazancı sadece yüzde 0,3 olarak hesaplandı. Bu veri, konut fiyat artış hızının enflasyonla başa baş bir noktaya geldiğini ortaya koydu.
Öne Çıkan İhtiyaç Kredileri
0% Faizli Fırsat!
Faiz Oranı
%0
Vade
3 Ay
Toplam Tutar
100.000 TL
0% Faizli Fırsat!
Faiz Oranı
%0
Vade
3 Ay
Toplam Tutar
100.000 TL
Avantajlı Fırsat
Faiz Oranı
%0,99
Vade
12 Ay
Toplam Tutar
100.000 TL
0% Faizli Fırsat!
Faiz Oranı
%0
Vade
3 Ay
Toplam Tutar
55.000 TL
ZİRVE ANKARA'NIN: BAŞKENT, İSTANBUL VE İZMİR'İ SOLLADI
Üç büyükşehirdeki fiyat hareketleri incelendiğinde, başkent Ankara'nın hem aylık hem de yıllık bazda diğer metropolleri geride bıraktığı görüldü.
Kasım 2025'te üç büyük ildeki fiyat artışları şöyle gerçekleşti:
• Ankara: Aylık yüzde 3,0 | Yıllık yüzde 37,9
• İstanbul: Aylık yüzde 2,5 | Yıllık yüzde 31,7
• İzmir: Aylık yüzde 2,4 | Yıllık yüzde 31,6
Bu verilerle birlikte Ankara, yüzde 37,9'luk yıllık artış oranıyla Türkiye ortalamasının (yüzde 31,4) üzerinde bir performans sergilerken; İzmir ve İstanbul ortalamaya yakın bir seyir izledi.
