Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış devam ederken KPMG (Klynveld Peat Marwick Goerdeler) Türkiye’nin raporu dikkat çekti. KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2025 yılı 1. çeyrek rakamlarına göre söz konusu dönemde Türkiye’de konut satışları artış gösterdi.
KPMG Türkiye’nin raporuna göre Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla 335 bin adet ile yüzde 20,1 arttı. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 87,3 artış gösterdi. Kredilerin daralması ve yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarındaki bu artış dikkat çekti.
Bir önceki döneme göre İstanbul 58 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir oldu. Sonrasında 31 bin adet ile Ankara ve 21 bin adet ile İzmir geldi.
Söz konusu rapora göre Türkiye inşaat sektörünün 2025 ve sonrasındaki dönemde büyümeye devam etmesi bekleniyor. Sektör 2024 yılını yüzde 9,2 büyüme ile tamamlamıştı.
FİNANSMAN SORUNLARI GİRİŞİMLERİ SINIRLAYAN İLK FAKTÖR
Rapor incelendiğinde söz konusu dönemde Türkiye inşaat sektöründe faaliyet göstermekte olan şirketlerin yüzde 68,1’i faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını açıkladı.
Finansman sorunlarının ise ortalama yüzde 23,8 seviyesindeki payıyla girişimleri sınırlayan birincil faktör olmaya devam ettiği saptandı. Finansman sorunlarının ardından gelen talep yetersizliği ise yüzde 11,8’lik ortalamayla kayda geçti. Önceki dönemlerde olduğu gibi faaliyetleri kısıtlayan faktörlerdeki sırasını korudu.
KPMG Türkiye tarafından yayımlanan raporda konut fiyat endeksinin Mart 2025 sonu itibarıyla 2024 yılının aynı ayına göre nominal bazda yüzde 32,2 arttığı kaydedildi.
Bunun yanı sıra endeksin 2025 yılının üçüncü ayında bir önceki yılın aynı ayına göre reel olarak yüzde 4,2’lik düştüğü saptandı.
“SEKTÖRDEKİ DİNAMİKLER İVME KAZANDI”
KPMG Türkiye Sermaye ve Borç Danışmanlığı Hizmetleri Yardımcı Şirket Ortağı, İnşaat ve Gayrimenkul Sektör Lideri Görkem Yapan, konuya yönelik yaptığı değerlendirmede sektördeki dinamiklerin ivme kazandığını kaydetti.
Görkem Yapan, “Konut fiyat endeksinin reel bazda düşmeye devam etmesi, alım gücünün hâlen temel zorluklar arasında yer aldığını ortaya koyuyor. Bununla birlikte, sektörde faaliyet gösteren firmaların önemli bir kısmının faaliyetlerini kısıtlayan bir unsur bulunmadığını ifade etmesi, güven ortamının kademeli olarak güçlendiğini gösteriyor. Önümüzdeki dönemde de sektörün istikrarlı büyüme eğilimini korumasını bekliyoruz.” ifadelerini kullandı.
İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
