Son dönemde kira bedelleriyle yarışır hale gelen site aidatları için hükümet düğmeye bastı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Tesis Yönetim Kanunu taslağıyla, keyfi ve enflasyonun üzerindeki aidat artışlarının sınırlandırılması hedefleniyor. Yeni düzenleme; site yönetimlerine denetim, şeffaflık ve yetkilendirme şartı getirirken, kat maliklerinin haklarının güvence altına alınmasını amaçlıyor.
Yeni yılın yaklaşmasıyla birlikte apartman ve sitelerde aidat gündemi yeniden hareketlendi. Özellikle ocak ve şubat aylarında site aidatlarına uygulanacak zam oranları netleşmeye başladı. Son dönemde aidat tutarlarının bazı bölgelerde aylık kira bedellerine kadar yükselmesi, kamuoyunda tepkiye yol açtı.
Bu gelişmeler üzerine, fahiş artışların önüne geçmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı harekete geçti. Denetimden uzak, herhangi bir sisteme bağlı olmadan yapılan aidat zamlarını sınırlamak, site yönetim firmalarına düzen getirmek ve kat maliklerinin haklarını güvence altına almak amacıyla Tesis Yönetim Kanunu taslağı hazırlandı. Taslakla birlikte, apartman ve site yönetimlerinde şeffaflık ve denetim sürecinin başlatılması hedefleniyor.
BAKANLIK YÜKSEK AİDATLARI MERCEK ALTINA ALIYOR
Sabah gazetesinden Seda Tabak'ın haberine göre, Bakanlık yüksek artışlarla sık sık gündeme gelen site aidatlarını kapsayan düzenlemeyi TBMM gündemine taşıdı.
Murat Kurum, daha önce yaptığı açıklamada, "Site Yönetim Yasası'yla herkesin şikâyet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız. Site yönetim sektörünü 7/24 esasıyla takip edeceğiz. Her yönetimi yılda en az bir kez denetleyeceğiz" ifadelerini kullanmıştı.
ENFLASYON ÜZERİ ZAMLARA SINIR GELİYOR
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı, hazırlanan taslakla birlikte enflasyon oranının üzerinde yapılan aidat zamlarının önüne geçileceğini belirtti. Sandalcı, sitelerde genel kurul süreçlerinin yoğunlaştığı ocak-şubat dönemine kadar düzenlemenin yasalaşmasının beklendiğini ifade etti.
SİTE YÖNETİMLERİNE YETKİ BELGESİ ZORUNLULUĞU
Taslak düzenlemeye göre, site ve apartman yönetimi faaliyetinde bulunan tüm firmalar bakanlıktan yetki belgesi almak zorunda olacak. Yönetimler, yaptıkları tüm harcamaları kayıt altına almakla yükümlü olacak ve bu bilgilere kat maliklerinin erişimi sağlanacak.
SİTELERDE DÜZENLİ DENETİM DÖNEMİ BAŞLIYOR
Yeni düzenleme kapsamında, siteler ve toplu konut alanları yılda en az bir kez denetlenecek. Gerekli görülmesi halinde, şikayet üzerine ek denetimler de yapılabilecek. Aşırı aidat artışlarına üst sınır getirilecek, haksız zamlar yaptırıma bağlanacak. Ayrıca büyük çaplı bakım ve onarım işleri için işletme projesi hazırlanması zorunlu hale getirilecek.
Bu adımlarla birlikte, aidat artışlarının kontrol altına alınması ve enflasyon oranının üzerinde zam yapılmasının engellenmesi amaçlanıyor.
