PDA

View Full Version : ankara çankaya karataş-mühye arsa fiyatları ve parsel bilgileri



Pages : [1] 2 3 4 5 6 7 8 9

toprakbaba
06-10-2007, 22:51
Bu yeni sayfayı oluşturma amacım Ankara çankaya karataş-mühye'deki arsa fiyatları konusunda yatırımcı arkadaşlarımı bilgilendirmek ve bu işten hakettiğinden fazla rant sağlayan emlakçıların yatırımcı arkadaşlarımızı aldatamamalarını sağlamak.Ve aynı zamanda mühye-karataş parselleri hakkındaki bilgilerimi arsa sahipleri ve yatırımcılarla paylaşmak üzer.Her türlü sorularınızı yanıtlamaya hazırım.

albatros22
07-10-2007, 11:13
çok iyi olmuş toprakbaba, banada bu bölgeleri tavsiye etmiştin araştırmalarıma başladım eğer bir sonuça ulaşacak olursam muhakkak danışacam şimdiden tşkler

toprakbaba
07-10-2007, 11:34
çok iyi olmuş toprakbaba, banada bu bölgeleri tavsiye etmiştin araştırmalarıma başladım eğer bir sonuça ulaşacak olursam muhakkak danışacam şimdiden tşkler
ben teşekkür ederim

latino1122
07-10-2007, 16:10
Sn.Toprakbaba,

Böyle bir topil açtığınız için teşekkur ederim.. Bende muhye koyunde 895 ve 896 parsellerdeki fiyatları merak ediyorum, buralara uzun vadeli yatırım yapılabilirmi? muhye nin beklentisi nedir?

toprakbaba
07-10-2007, 16:33
Sn.Toprakbaba,

Böyle bir topil açtığınız için teşekkur ederim.. Bende muhye koyunde 895 ve 896 parsellerdeki fiyatları merak ediyorum, buralara uzun vadeli yatırım yapılabilirmi? muhye nin beklentisi nedir?

Öncelikle ben teşekkür ederim.Mühye köyü 895-896 parsel,Güney park projesinin,yolunun açıldığı dönemde inşaat başlayacak beklentisiyle m2 si 120 ytl ye kadar alıcı bulmuştu,Açılan davaların uzaması nedeniyle inşaat gecikince, Piyasa sıkıştı ve değer kaybetmeye başladı,şu an 97-100 aralığında piyasada bulmak mümkün.O kadar spikilatif parsellerki en ufak kıpırdanmaya yönünü belirliyebiliyor ama GÜNEY PARKIN inşaatının başlamasıyla beraber çok büyük bir prim yapacağı kesin gibi görünüyor.

Kim
07-10-2007, 17:04
Selamlar, diger basliktaki tavsiyeniz uzere, konumuz Karatas-Muhye oldugu icin buraya yaziyorum.

Ortalama metrekare fiyatlari nedir bolgede?

abrakadabra
07-10-2007, 20:18
topiğinizin hayırlı olması dileklerimle .. tüm arkadaşlarımA bol kazançlar dilerim.

toprakbaba
07-10-2007, 22:28
Selamlar, diger basliktaki tavsiyeniz uzere, konumuz Karatas-Muhye oldugu icin buraya yaziyorum.

Ortalama metrekare fiyatlari nedir bolgede?
Bu bölge çok büyük bir alana sahip olduğu için m2 birim fiyatları oldukça farklılıklar gösterir.bu bölgenin tamamını düşünecek olursak m2 birim fiyatı25-100 ytl arasındadır.

toprakbaba
07-10-2007, 22:29
topiğinizin hayırlı olması dileklerimle .. tüm arkadaşlarımA bol kazançlar dilerim.

teşekkür ederim sizde duyumlarınızla bu topiği güçlendirirseniz minnettar kalırım.

Kim
07-10-2007, 23:31
Benim su andaki tek kriterim internetteki ilanlar malesef. Olayi yerinden takip edemedigim icin sanssizim.

Uzun vadeli yatirim dusundugum icin, m2 fiyati 10 Ytl ve 20 Ytl arasi olan bolgeler bana gore uygundur.

toprakbaba
07-10-2007, 23:51
Benim su andaki tek kriterim internetteki ilanlar malesef. Olayi yerinden takip edemedigim icin sanssizim.

Uzun vadeli yatirim dusundugum icin, m2 fiyati 10 Ytl ve 20 Ytl arasi olan bolgeler bana gore uygundur.
m2 birim fiyatı 10-20 ytl bu bölge için biraz düşük bir miktar.O paralara ancak karataş 800 lü parsellerden alım yapabilirsiniz o parsellerde sit alanı olduğu için size hiçbir getiri sağlamaz 500 lü-600 lü ve 700 lü parsellerden uzun vadeli yatırım yapayım deseniz ise 28-30 ytl yi gözden çıkarmanız gerekir.

Kim
08-10-2007, 00:14
Peki bahsettiginiz bolgenin ileride cikacak olan imarinin, tek katli yapi imari mi yoksa cok katli yapi imari mi olacagini simdiden bilebilir miyiz?

Bir sorum daha olacak, diyelimki x bolgesinden 1.000 m2 arsa aldim. Aradan on yil gecti, bir firma geldi ve o bolgeye bir site kurdu. Acaba bana bu sekilde kac adet daire duser. Bunun ortalama bir kriteri var midir?

Benim amacim su an tarla almak, on yil sonra Turkiye`ye donup rahat etmek. Simdilik iyi geceler.

toprakbaba
08-10-2007, 00:35
Peki bahsettiginiz bolgenin ileride cikacak olan imarinin, tek katli yapi imari mi yoksa cok katli yapi imari mi olacagini simdiden bilebilir miyiz?

Bir sorum daha olacak, diyelimki x bolgesinden 1.000 m2 arsa aldim. Aradan on yil gecti, bir firma geldi ve o bolgeye bir site kurdu. Acaba bana bu sekilde kac adet daire duser. Bunun ortalama bir kriteri var midir?

Benim amacim su an tarla almak, on yil sonra Turkiye`ye donup rahat etmek. Simdilik iyi geceler.

Bu bölgeyi 2 gruba ayırmak gerekir otobanın üst kısmı ve otobanın alt kısmı olarak(otobanın ankaraya bakan tarafı) Ankara Büyük Şehir Belediyesinin otobanın ankaraya bakan kısmında 7 etaptan oluşan İmrahor vadisi kentsel dönüşüm ve gelişim projesi uygulaması bulunmaktadır,bunun tüm bilgileri Belediyenin imar işleri kısmında mevcuttur bu proje Mühye 895-896 parseller ve onun komşu parselleri olan aşağı solak,asmalı,kadıların beli bölgesi ağırlıklı bir projedir.Ancak kaç m2 ye bir daire düşeceğinin hesapları daha belli değildir.Bunu herkez Mühye 902 parselin üzerine kurulacak Güneypark 'a göre yapar,Belediye Mühye 902 de her 500 m2 arsaya bir daire vermiştir bunun altında arsası olanlarıda belli bir rayiç bedelden 500 m2 ye borçlandırmıştır.Ancak mühye 902 nin yanlızca %20 si inşaat yapmaya uygun geri kalan kısmı ise dik bir yamaçtan oluşmaktadır.Bunu gözönüne alacak olursak imrahor vadisi projesinde inşaat yapmaya elverişli alan daha fazladır.Bence Belediye 500m2 den daha az bir alana daire verebilir.

uhter
10-10-2007, 08:38
karataş,cevizindere mevkiinde 200 metrekarelik arsam var.parsel:163 arsa no:194 fiyatı nedir.merak ettiğim elimden çıkarmazsam ilerde bana getirisi ne olur ayrıca gelişim proje kapsamına girer mi?şimdiden bligileriniz için teşekkür ederim:

Kim
10-10-2007, 17:14
Toprakbaba bilgiler icin cok tesekkurler, arastirmaya devam ediyorum, guzel bir yer bulursam uygun fiyata hemen alacagim.

toprakbaba
10-10-2007, 18:37
karataş,cevizindere mevkiinde 200 metrekarelik arsam var.parsel:163 arsa no:194 fiyatı nedir.merak ettiğim elimden çıkarmazsam ilerde bana getirisi ne olur ayrıca gelişim proje kapsamına girer mi?şimdiden bligileriniz için teşekkür ederim:
163 parsel cevizindere mevkiinde ,oyobana yakın,hafif meyilli bir arsa.otobanın üst tarafında kaldığı için ,imrahor vadisi kentsel dönüşüm ve gelişim projesinde yer almaz.Ama belediyenin ileride o bölgeyede bir proje uygulayacağı muhakkak.Ancak nekadar beklemeniz gerektiğini şu anda kestirmek zor.fiyatına gelince şu anda hemen satıyim derseniz,zorlasanız emlakçılar 7600-8000 ytl arası verirler,ama yatırımcıyı bulup satarım diye düşünürseniz 8500-9000 ytl aralığında satabilirsiniz

toprakbaba
10-10-2007, 18:40
Toprakbaba bilgiler icin cok tesekkurler, arastirmaya devam ediyorum, guzel bir yer bulursam uygun fiyata hemen alacagim.

siz hangi parselden alacağınıza karar verin,size minimum ne kadar fiyata alabileceğinizi belirtirim. bol kazançlar dileğiyle

Kim
11-10-2007, 09:52
Sizin de belirtmis oldugunuz gibi, 800lu parsellerden 10-20 Ytl arasi bir fiyata bulabilirmisim ama sit alani oldugu icin bana getirisi olmazmis. 500 600 ve 700 lu parsellerden de en asagi 28 Ytl ye bulabilirmisim. Ama bu fiyatta bana biraz fazla geliyor.

Diger baslikta otobanin ust kisminda bulunan 977 975 951 gibi parsellerin nazim imar planinda cok katli yapi olarak gozuktugunden bahsetmissiniz. Buralarda minumum kaca bulabilirim acaba?

Son olarak Golbasi bolgesi ile de ilgileniyor musunuz acaba, Hallacli Velihimmetli Ballikpinar vs?

Iyi gunler..

toprakbaba
11-10-2007, 17:16
Sizin de belirtmis oldugunuz gibi, 800lu parsellerden 10-20 Ytl arasi bir fiyata bulabilirmisim ama sit alani oldugu icin bana getirisi olmazmis. 500 600 ve 700 lu parsellerden de en asagi 28 Ytl ye bulabilirmisim. Ama bu fiyatta bana biraz fazla geliyor.

Diger baslikta otobanin ust kisminda bulunan 977 975 951 gibi parsellerin nazim imar planinda cok katli yapi olarak gozuktugunden bahsetmissiniz. Buralarda minumum kaca bulabilirim acaba?

Son olarak Golbasi bolgesi ile de ilgileniyor musunuz acaba, Hallacli Velihimmetli Ballikpinar vs?


Iyi gunler..
öncelikle sizin ve herkezin bayramını en içten dileklerimle kutlarım,Şu anda piyasada 977 parselde satılık arsa olmadığını biliyorum,çok yakın geçmişte bir yakınıma aramadığımız yer kalmadı ve bir sonuca ulaşamadık,975 parselde 63-65 fiyat aralığı,951 parselde ise 57-60 fiyat aralığına alım yaparsanız karlı bir alışveriş yapmış olursunuz.

Kim
12-10-2007, 14:08
Ben de sizin Mubarek Ramazan Bayraminizi en icten dileklerimle kutlarim. Soylediginiz fiyatlar malesef benim icin fazla. Galiba biraz daha Ankara`dan uzak bolgelere yonelsem daha iyi olacak.

toprakbaba
12-10-2007, 17:53
daha düşük fiyata daha büyük metraj istiyorsanız,biraz daha beklemeniz gerekecek,bu durumda size Yakubabdal 600 lü parsellerden(papatya evleri civarı)m2 si 14-16 ytl ye almanızı öneririm unutmayın oralarda doğukent e yakın çok hızlı bir gelişim gösterebilir.

Kim
12-10-2007, 23:41
Evet, bu fiyatlar benim icin gayet uygun. Peki ne icin beklemem gerekiyor? Buralara imar cikmasi ve konut yapimi ne kadar surer, ayrica cok katli mi yoksa tek katli mi imar cikar?

toprakbaba
12-10-2007, 23:58
Evet, bu fiyatlar benim icin gayet uygun. Peki ne icin beklemem gerekiyor? Buralara imar cikmasi ve konut yapimi ne kadar surer, ayrica cok katli mi yoksa tek katli mi imar cikar?

bu bölge de tabiki gelişecek yapılaşma başlayacak ama karataş solak,kadılarıbeli,asmalı vs.. kadar erken değil birine 5 yıl beklemeniz gerekiyorsa o bölgeye 10 yıl doğukentin yapılmasıyla beraber o bölgeninde hızlı bir ivme kazanmasını bekliyorum.Yüksek kata gelince o bölgede tepelerin yüksek kat, yamaçların dikmen vadisinde olduğu gibi yamaç villası olmasını bekliyorum zaten bu fiyatlara arsa aldıktan sonra villa olsa ne,blok olsa ne:)

karya
13-10-2007, 06:14
Sn. Toprakbaba elinize sağlık. Topik konusu yerlerin, parsellerin google map tan görüntülerini üzerinde bir iki açıklayıcı notla şöyle bir koysanız. Biraz fazla zaman alacak ama çok sevap olur.

mahonx
13-10-2007, 10:01
Sayın Toprakbaba bana karataş piri bostan mevkii yani 634 parsel hakkında bilgi verir misiniz. Bölgenin geleceği var mı?

toprakbaba
13-10-2007, 10:46
Sn. Toprakbaba elinize sağlık. Topik konusu yerlerin, parsellerin google map tan görüntülerini üzerinde bir iki açıklayıcı notla şöyle bir koysanız. Biraz fazla zaman alacak ama çok sevap olur.
karataş 951-975-977 parseller.

toprakbaba
13-10-2007, 10:58
Sayın Toprakbaba bana karataş piri bostan mevkii yani 634 parsel hakkında bilgi verir misiniz. Bölgenin geleceği var mı?
karataş 634 parsel köyün arka taraflarında,500 lü parsellerin gerisinde,hafif meğilli(meğil problemi olmayan) ,tek problemi biraz uzak olması,m2 fiyatına gelirsek26-30 ytl arası eder.

halkar
13-10-2007, 17:40
Sayın Toprakbaba,

Mühye 516 ve Karataş 3307 parseller hakında bilgi verebilirmisiniz?

Şimdiden çok teşekkürler.

Selamlar.

toprakbaba
13-10-2007, 18:05
Sayın Toprakbaba,

Mühye 516 ve Karataş 3307 parseller hakında bilgi verebilirmisiniz?

Şimdiden çok teşekkürler.

Selamlar.
Duyumlarıma göre Mühye 3307 parsel 897 parselin tam karşısında tepelerde odtü nün kırmızı kalemle çizdiği (odtü nün kamulaştırıp orman yapmak istediği)bir arsa ,şu an bu olaylardan sonra fiyatlar oldukça gerilemiş durumda m2 si normalde m2 değeri 50-55 ytl etmesi gerekirken 30-35 ytl ye yer bulmak mümkün.Mühye 516 parsele gelince imrahor vadisi kentsel dönüşüm alanında ama paftada orman arazisi olarak görünmekte m2 fiyatına gelince 60-70 aralığında seyrediyor.Eğer arsa alacaksanız bu iki parseldende uzak durmanızı öneririm.Eğer bu iki parseldede arsanız varsa alıcısını bulursanız satıp başka parseller yönelmenizi tavsiye ederim.

toprakbaba
13-10-2007, 18:28
Sayın Toprakbaba,

Mühye 516 ve Karataş 3307 parseller hakında bilgi verebilirmisiniz?

Şimdiden çok teşekkürler.

Selamlar.
Siz yinede bir Ankara Büyük Şehir Belediyesine uğrayıp imar işleriyle görüşün.Benim bu yazdıklarım çok güçlü olasılıklar olmasına rağmen yinede biraz daha araştırmanızı öneririm.Hatta 3307 parselle ilgili gerekirse odtü sinde bu işlerle kim ilgileniyor bilmiyorum ama ,ilgilenen kişileri bulup görüşmenizi öneririm

halkar
14-10-2007, 12:56
Sayın Toprakbaba,

Vermiş olduğunuz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim.

Selamlar,

Kim
14-10-2007, 18:14
bu bölge de tabiki gelişecek yapılaşma başlayacak ama karataş solak,kadılarıbeli,asmalı vs.. kadar erken değil birine 5 yıl beklemeniz gerekiyorsa o bölgeye 10 yıl doğukentin yapılmasıyla beraber o bölgeninde hızlı bir ivme kazanmasını bekliyorum.Yüksek kata gelince o bölgede tepelerin yüksek kat, yamaçların dikmen vadisinde olduğu gibi yamaç villası olmasını bekliyorum zaten bu fiyatlara arsa aldıktan sonra villa olsa ne,blok olsa ne:)

Madem oyle diyorsunuz oyledir :yes: Fiyat olarak bana cok uygun, bu bolgelerde arsa arastirmalarima basliyorum. "Yakubabdal 600 lü parsellerden(papatya evleri civarı)..." size zahmet bu cumleyi biraz daha acar misiniz? Ararken tam olarak hangi parselleri aramaliyim? Bu bolgenin tepeleri hangi parsellere denk gelir?

SAHAN
14-10-2007, 19:03
karataş ballıpınar mevkisinin metrekare si ne kadardır ? teşekkürler

toprakbaba
14-10-2007, 19:30
Madem oyle diyorsunuz oyledir :yes: Fiyat olarak bana cok uygun, bu bolgelerde arsa arastirmalarima basliyorum. "Yakubabdal 600 lü parsellerden(papatya evleri civarı)..." size zahmet bu cumleyi biraz daha acar misiniz? Ararken tam olarak hangi parselleri aramaliyim? Bu bolgenin tepeleri hangi parsellere denk gelir?
yakupabdal papatya evleri civarı,yakupabdal köyünü geçince kayak merkezi var ,kayak merkezinide biraz geçince papatya evlerine ulaşırsınız o civarlarda 630,631 gibi parseller aradığınız parseller.

toprakbaba
14-10-2007, 19:31
karataş ballıpınar mevkisinin metrekare si ne kadardır ? teşekkürler

Karataş ballıpınar mevkiinde fiyatlar m2 olarak 30-35 ytl arası parseline göre değişmektedir.

ekol
15-10-2007, 10:00
sayın toprakbaba mühye 3154 parsel fiyatları nedir?
selamlar

toprakbaba
15-10-2007, 10:56
mühye 3154 parsel özel çevre koruma alanında kalıyor büyük bir ihtimalle yeşilalanda kalan bir arsa

ekol
15-10-2007, 15:22
m2 fiyatı nedir?
Kaçtan alıcı bulur selamlar............

toprakbaba
15-10-2007, 18:41
m2 fiyatı nedir?
Kaçtan alıcı bulur selamlar............
şu anda alım satım yapılamadığı için fiyat veremiyorun kusura bakmayın

selcuk40
17-10-2007, 15:46
toprakbaba 977 / 975 parseller mühyeninmi karataşınmı

toprakbaba
17-10-2007, 16:55
toprakbaba 977 / 975 parseller mühyeninmi karataşınmı
975-977 Parseller Karataş Solak mevkiinde güzel manzarası olan nazım imar planında yüksek konut görünen benim favori parsellerimdendir.

selcuk40
18-10-2007, 09:08
TŞk Ederİm Tobrakbaba Bİr Sorum Daha Olacakti Acaba Burada (977 /975 Parsel) Fİyatlar Nedİr.hİsselİ Olarak Alimlarda Sorun Varmidir.

toprakbaba
18-10-2007, 09:55
TŞk Ederİm Tobrakbaba Bİr Sorum Daha Olacakti Acaba Burada (977 /975 Parsel) Fİyatlar Nedİr.hİsselİ Olarak Alimlarda Sorun Varmidir.
bu parsellerde fiyatlar 65-75 ytl arasında seyretmektedir.bu iki parselde zamanında bulmaca yoluyla küçük parçalar halinde dağıtılan arsalar olduğu için ,çok hissedarlı parsellerdir ondan dolayı hisseli alımında hiçbir sorun yoktur.

TZKOPARAN
18-10-2007, 21:01
toprakbaba,samsun yolu,duğukentile gölbaşı arasında kalan parselleri gösteren haritayı internetten nerede bulabilirim.teşekkürler.

toprakbaba
18-10-2007, 21:22
toprakbaba,samsun yolu,duğukentile gölbaşı arasında kalan parselleri gösteren haritayı internetten nerede bulabilirim.teşekkürler.
internette bende çok aradım ve araştırdım bulamadım,elinizde bir pafta mevcutsa google earth programını açıp bazı tarlalar parsel şekillerinde sürülüdür paftayıda göz önünde tutarak hangi parsel neresi aşşağı yukarı bilgi sahibi olabirsin.

serdar72
20-10-2007, 21:04
Bu yeni sayfayı oluşturma amacım Ankara çankaya karataş-mühye'deki arsa fiyatları konusunda yatırımcı arkadaşlarımı bilgilendirmek ve bu işten hakettiğinden fazla rant sağlayan emlakçıların yatırımcı arkadaşlarımızı aldatamamalarını sağlamak.Ve aynı zamanda mühye-karataş parselleri hakkındaki bilgilerimi arsa sahipleri ve yatırımcılarla paylaşmak üzer.Her türlü sorularınızı yanıtlamaya hazırım.

Elinize sağlık bu başlığı açmanız iyi olmuş...

toprakbaba
20-10-2007, 21:57
Elinize sağlık bu başlığı açmanız iyi olmuş...
Bazı arkataşlar ankarada nereden arsa alınabilir başlığı altında her zaman mühye-karataş konuşulduğu için şikayetçiydi bencede iyi oldu.

toprakbaba
20-10-2007, 23:55
Sizlerle son aldığım bir duyumu paylaşmak istiyorum.Mühye 902 parselin üzerine kurulacak olan Güneypark projesindeki sorunlar hallolmuş inşaat çok kısa bir süre sonra başlayacakmış.

TZKOPARAN
21-10-2007, 00:03
Sizlerle son aldığım bir duyumu paylaşmak istiyorum.Mühye 902 parselin üzerine kurulacak olan Güneypark projesindeki sorunlar hallolmuş inşaat çok kısa bir süre sonra başlayacakmış.

TOPRAKBABA,100.000ytl nakitim var ,çankaya karataş ,mühye'de kaç metrekare arsa alabilirim.aldığım arsanın 5 yıl vadede getirisi ne olur.

toprakbaba
21-10-2007, 00:51
TOPRAKBABA,100.000ytl nakitim var ,çankaya karataş ,mühye'de kaç metrekare arsa alabilirim.aldığım arsanın 5 yıl vadede getirisi ne olur.

Bence karataştan arsa almanın çok ince noktaları var,bu bölgede m2 si 20 ytl ye de arsa var 80 ytl ye de.100.000 yt le ballıpınardan,pribostandan yani kısacası arkalardan 4000 m2 arsa alırsın ortalama 20-30 yıl beklersin bence kayıp zaman,aşşağı solaktan,kadılarınbelinden,asmalıdan 1500 m2 alırsın ortalama 5-7 yıl beklersin o bölgede yapılan yapılaşmayla elde edeceğin gelirin yarısıyla uzaktaki bölgeden 15-20 dönüm arsa alırsın.Kısa vadede düşünecek olursak GÜNEYPARKIN temeli atıldığı gün mühye 895-896 parselin m2 fiyatının120-150 ytl nin üzerine çıkacağını tahmin ediyorum karataş arsalarıda bundan etkilenip aynı oranda artacaktır.

kubik
21-10-2007, 12:57
Sayın toprakbaba Karataş bölgesi 964 ve 243 parsellerde 150 ve 250 metrekarelik arsam var bu bölgeler hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim.

toprakbaba
21-10-2007, 15:40
Sayın toprakbaba Karataş bölgesi 964 ve 243 parsellerde 150 ve 250 metrekarelik arsam var bu bölgeler hakkında bilgi verebilirseniz sevinirim.

Selamlar 964 parsel solak mevkiinde 975 parsele komşu olmasına rağmen, bursala bakan yönünde yamaçta kalan arsadır.Arsanın tamamı 20 dönümün altında olduğu için sağdece hissadarına satış yapıla bilen bir parsel,fiyatına gelince 20 dönümün altında olduğu için fiyat vermem doğru olmaz.243 parsel ömerli mevkiinde olmasına rağmen 242 parselin yamacında kalan bir arsa her nekadar ömerli mevkiinde arsa fiyatları yüksek olmasına rağmen 243-245 gibi parseller manzara almadıkları için diğer parseller kadar para etmezler,örneğin 242 parselde m2 fiyatı 60-65 ytl ederken 243 parselin m2 fiyatı 45-50 ytl arasında değişir.

kubik
21-10-2007, 18:01
Toprakbaba öncelikle ilginiz için teşekkür ederim.Merak ettiğim diğer konu ise bu parsellerde kentsel dönüşüm programına girer mi çok mu beklemek gerekir.Sizce başka parsellerden alım yapmak daha mı mantıklıdır?

ali
21-10-2007, 18:19
902 mart 2008 de başlayacakmış.
saygılar.

toprakbaba
21-10-2007, 18:54
Toprakbaba öncelikle ilginiz için teşekkür ederim.Merak ettiğim diğer konu ise bu parsellerde kentsel dönüşüm programına girer mi çok mu beklemek gerekir.Sizce başka parsellerden alım yapmak daha mı mantıklıdır?
Bu iki parselde otobanın üst kısmında kaldığı için imrahor vadisi kentsel dönüşüm ve gelişim projesinne girmez.Tabiki bu proje başladıktan sonra sıra sizin arsalarınızın bulunduğu bölgelerede gelecektir.Tabiki otobanın ankara tarafında kalan parsellerinden alım yapmak daha mantıklı çünkü ne kadar erken bir sonuca ulaşılırsa kar marjıda o kadar çoğalır.

toprakbaba
21-10-2007, 18:58
902 mart 2008 de başlayacakmış.
saygılar.

Harfiyatın daha kısa bir sürede başlanacağı,temel atmanın Mart-2008 i bulacağı söyleniyor.Belediye her ay hissedarlardan belli ölçüde para almaya devam ediyor,tüm engellemelere rağmen eninde sonunda mutlaka başlayacak.

toprakbaba
21-10-2007, 22:53
İMRAHOR VADİSİ KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.02.2005 tarih ve 536 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Yaklaşık olarak 35.600.000 m² alanı kapsamaktadır. Proje alanı, Ankara kent yerleşkesinin güneydoğu tarafında bulunmaktadır ve İmrahor Vadisi boyunca uzanmaktadır. 7 etap halinde hazırlanmaktadır. 1. etap olan Büyükesat Vadisi planlanmıştır. Parselasyon aşamasındadır.

YAKUPABDAL-KARATAŞ-YAYLABAĞ KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2005 tarih ve 1642 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Yaklaşık olarak 36.000.000 m² alanı kapsamaktadır. Proje alanı, Ankara kent yerleşkesinin güneydoğu tarafında, Ankara Çevre Otoyolu’nun doğu tarafında bulunmaktadır. Sınır onayı yapılmıştır. Planlanma öncesi analiz aşamasındadır.

toprakbaba
21-10-2007, 23:27
Stratejik Amaç 3
Hedef 3.4.
Faaliyetler YILLAR TOPLAM MALİYET
Faaliyet 3.4. 2009 2010 2011

25.000.000 25.000.000 25.000.000
AÇIKLAMALAR: İmrahor Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi


--------------------------------------------------------------------------



Stratejik Amaç 3
Hedef 3.2.
Faaliyetler YILLAR TOPLAM MALİYET
Faaliyet 3.2. 2009 2010 2011

50.000.000 50.000.000 50.000.000
AÇIKLAMALAR: Karataş-Yakupaptal Kentsel Dönüşüm Projesi

toprakbaba
21-10-2007, 23:47
Güneypark Projesi’nde Yapım Çalışmaları Başladı…
Tarih: 27 Haziran 2007 Kaynak: Ankara Büyükşehir Belediyesi

Güneypark'ta yeni bir yaşam
Güneypark’ın, yalnızca bir konut projesi olmakla kalmayıp, aynı zamanda Başkent’te yeni bir yaşam tarzını beraberinde getireceğini vurgulayan yetkililer, yeşil alanı, vadi yamacı üzerinde geliştirilecek peyzajı, alışveriş ve eğlence merkezi, “Zaman Yolu” diye adlandırılacak yürüyüş yolu, sosyal alanları ve spor merkezleri ile Güneypark Projesi’nin başlı başına bir yaşam alanı olacağını kaydettiler.

Kim
21-10-2007, 23:59
Guneypark hangi bolgeyi kapsiyor tam olarak, hangi parseller var icerisinde?

toprakbaba
22-10-2007, 00:05
Guneypark hangi bolgeyi kapsiyor tam olarak, hangi parseller var icerisinde?
Mühye-902 parsel

f.aytas
22-10-2007, 19:59
Degerli arkadaslar,

Ben de Ankara' da bir arsa almayi dusunmekteyim. Henuz bir karar vermis degilim. Saraykoy'deki arsalar hususunda da bilginiz var mi acaba?

Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

F. Aytas

toprakbaba
22-10-2007, 20:20
Degerli arkadaslar,

Ben de Ankara' da bir arsa almayi dusunmekteyim. Henuz bir karar vermis degilim. Saraykoy'deki arsalar hususunda da bilginiz var mi acaba?

Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

F. Aytas

sarayköy hakkında fazla bir bilgim yok kusura bakmayın ama mühye-karataş-yakupabdal hakkında ne sorarsanız sorunuzu yanıtlayabilirim.

atabayrak
23-10-2007, 21:02
Kazan Sarayköyün imarının 2008 yılının ilk aylarında çıkacağı konusunda güvenilir kaynaklardan bilgi edindim.Bende yatırım yaptım vede beklemekteyim.Yolun karşı tarafının imarı var butarafın olmaması saçma.Umarım söylenen zamanda çıkar.
Bu bir yatırım tavsiyesi değildir.Alınıp kullanılamaz.

meralcaliskan
24-10-2007, 12:29
sarayköy hakkında fazla bir bilgim yok kusura bakmayın ama mühye-karataş-yakupabdal hakkında ne sorarsanız sorunuzu yanıtlayabilirim.

Merhaba Toprakbaba,
uzun zamandır mühye karataş mevki hakkındaki yorumlarınızı okuyorum. Bugünlerde biz de, karataş 261 nolu parselde bir şirket tarafından arsaların satıldığını duyduk. 100 m2'sine 10.000 YTL istiyorlar ve herkese -vakti belli olmasa da ev yapımları başladığında cüzi sayılabilecek bir ödeme sonucunda- belediye tarafından kentsel dönüşüm sonucunda ev verileceğini söylüyorlar. 261 ve civarları hakkında bilgim yok,bu nedenle size buranın kentsel dönüşüm dahilinde olup olmadığını, fiyatın iyi olup olmadığını ve bu tarz bilgilere itimat edip edemeyeceğimizi sormak istiyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim,şimdiden teşekkürler

serdar72
24-10-2007, 13:16
Kazan Sarayköyün imarının 2008 yılının ilk aylarında çıkacağı konusunda güvenilir kaynaklardan bilgi edindim.Bende yatırım yaptım vede beklemekteyim.Yolun karşı tarafının imarı var butarafın olmaması saçma.Umarım söylenen zamanda çıkar.
Bu bir yatırım tavsiyesi değildir.Alınıp kullanılamaz.

Sayın atabayrak,

o bölgedeki araziler ve fiyatlar ile ilgili bilgi verebilirmisiniz.

teşekkürler.

erkmen
24-10-2007, 13:24
sn toprakbaba
karataş 305 parsel hakkında bilgi verebilirmisiniz
fiyatlar ne civarda gelecek beklentisi nedir...

saygılarımla;

toprakbaba
24-10-2007, 18:44
Karataş 305 sorgunuk taraflarında hafif yamaç m2 fiyatına gelince,m2 fiyatı 30-38ytl arası eder . Karataşın bana göre vasat arsalarından biri geleceği için düşüncem sırası geldiğinde o bölgede gelişecek.

atabayrak
25-10-2007, 15:43
Dostum yerine göre fiyatlar değişiyor.Arkalardan alırsan30- 35 milyara bulursun.Önlerden istersen 100 milyara bulabilirsin dönümünü.Emlakçıdan yada köylüden araştırma yapabilirsin.

toprakbaba
25-10-2007, 18:51
Merhaba Toprakbaba,
uzun zamandır mühye karataş mevki hakkındaki yorumlarınızı okuyorum. Bugünlerde biz de, karataş 261 nolu parselde bir şirket tarafından arsaların satıldığını duyduk. 100 m2'sine 10.000 YTL istiyorlar ve herkese -vakti belli olmasa da ev yapımları başladığında cüzi sayılabilecek bir ödeme sonucunda- belediye tarafından kentsel dönüşüm sonucunda ev verileceğini söylüyorlar. 261 ve civarları hakkında bilgim yok,bu nedenle size buranın kentsel dönüşüm dahilinde olup olmadığını, fiyatın iyi olup olmadığını ve bu tarz bilgilere itimat edip edemeyeceğimizi sormak istiyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim,şimdiden teşekkürler

Bu tür haberlere itibar etmeyin o bölgede arsa fiyatları 40-45 ytl civarı ancak eder karataşın bana göre vasat bir bölgesi yani en kötü ihtimalle 4.500 ytl ye alabilirsiniz bu ceveptan sonra itibar edip etmemek sizin elinizde.Şunu unutmayın karataşın en güzel bölgesindeki en güzel arsanın değeri 85-90 ytl civarı.

meralcaliskan
26-10-2007, 08:13
Çok teşekkür ederim çok iyi anladım demek istediğinizi. Peki 4.500 YTL'ye bulursam uzun vadede kentsel dönüşümden yararlanılabilir mi?

toprakbaba
26-10-2007, 17:53
Çok teşekkür ederim çok iyi anladım demek istediğinizi. Peki 4.500 YTL'ye bulursam uzun vadede kentsel dönüşümden yararlanılabilir mi?

sorguncuk bölgesinden 100 m2 ye 4500 ytl verip uzun yıllar bekleyeceğinize,7000 ytl verip otobanla yıldız arası 100 m2 bir arsa alıp yakın bir zamanda sonuca gitmek bence çok daha karlı.

toprakbaba
28-10-2007, 23:08
Herkezin Cumhuriyet bayramını kutlar,Ulusumuzun ,içinde bulunduğu bu hassas günlerin,tarihimizde olduğu gibi mutlu bir şekilde sonuçlanmasını dilerim.

tekinmustafa
30-10-2007, 00:37
merhaba Toprakbaba,
gecenlerde Muhye 895 parselden 300 m2 arsa aldim. halen elimde 10000 YTL kadar daha nakit var. boyle bir meblagla nereden arsa almami tavsiye edersiniz. ayni yerlerden 100 m2 daha mi alayim. yakupabdal tarafindan mi alayim veya riski dagitmak amacli baglica taraflarindan mi alayim? ne dersiniz? bir de yakupabdal 199 parsel ve fiyat hakkinda bilginiz var mi? gelisim acisindan nasil bir yer olur sizce? bu parsel icin 33 YTL iyi bir fiyat midir?
Tesekurler

tekinmustafa
30-10-2007, 00:38
toprakbaba,
bi onceki mesajda yanlislikla 199 parsel yazmisim 2199 olacakti.

tekinmustafa
30-10-2007, 00:40
yine yanlis yazmisim toprakbaba. 1299 parsel olacakmis ismi. samsun yoluna cok yakin oldugu soyleniyor.

meralcaliskan
30-10-2007, 16:42
Herkezin Cumhuriyet bayramını kutlar,Ulusumuzun ,içinde bulunduğu bu hassas günlerin,tarihimizde olduğu gibi mutlu bir şekilde sonuçlanmasını dilerim.

Temennileriniz için çok teşekkür eder ben de herkesin Cumhuriyet Bayramını kutlarım.

toprakbaba
30-10-2007, 20:16
merhaba Toprakbaba,
gecenlerde Muhye 895 parselden 300 m2 arsa aldim. halen elimde 10000 YTL kadar daha nakit var. boyle bir meblagla nereden arsa almami tavsiye edersiniz. ayni yerlerden 100 m2 daha mi alayim. yakupabdal tarafindan mi alayim veya riski dagitmak amacli baglica taraflarindan mi alayim? ne dersiniz? bir de yakupabdal 199 parsel ve fiyat hakkinda bilginiz var mi? gelisim acisindan nasil bir yer olur sizce? bu parsel icin 33 YTL iyi bir fiyat midir?
Tesekurler
İyi akşamlar öncelikle 2. sorunuzdan başlayayım,Yakupabdal Civanpınarı mevkiinde güzel ,gelecek vaadeden bir arsa,ama bence fiyatı biraz yüksek,geçenlerde bir tanıdığım civanpınarından sizin sorduğunuz parselin yan parselinden 10.000 ytl ye dörtyüz m2 arsa aldı size söylenen fiyata göre%25 daha ucuz isterseniz yönlendiririm.895 parsel de arsa fiyatları şu an 95 ytl ye kadar geriledi,şu sıralar 895-896 parselden uzak durmanızı öneririm,belli bir fiyat istikrarı yok fiyatlar daha da geri gidebilir,size önerim karataş solak bölgesi ni düşünün ,solak bölgesi her zaman istikrarlıdır,eğer yakupabdal düşünürsenizde civanpınarı iyi tercih olur.

tekinmustafa
30-10-2007, 23:19
solak bolgesi hangi parselleri iceriyor? beni yonlendirebileceginiz kisiler varmi?
Tesekkurler...

toprakbaba
31-10-2007, 12:20
Solak bölgesinin şu an aklıma gelen güzel parselleri,977-975-1583-1585-951-955-956-1617-1602-1631-1004

khanson
03-11-2007, 13:30
selam toprakbaba

yakupapdal 1240 parsel icin ne dusunuyorsun, nedir buralarin ederi...

bi de su aralar piyasa cok durgun gozukuyor, alim icin bu bi firsat midir yoksa bekleyip gormek daha mi uygun?

toprakbaba
03-11-2007, 23:03
selam toprakbaba

yakupapdal 1240 parsel icin ne dusunuyorsun, nedir buralarin ederi...

bi de su aralar piyasa cok durgun gozukuyor, alim icin bu bi firsat midir yoksa bekleyip gormek daha mi uygun?

Yakupabdal 1240 parsel civanpınarı mevki sinin güzel arsalarından biri imarlı bölgeye yakın oluşu bir avantaj oluşturmakta hafif meyilli,bildiğim kadarıyla köye doğru olan kısmı hafif taşlık,bir arazi m2 fiyatı 30 ytl nin üzerinde etmesi gerekir.Doğukent projesinin başlaması bu bölgeye mutlak hareketlilik getirecektir.Şu anda bence alım için fırsat ama araştırıp ucuza alabiliyorsanız.Ciddi duyumlarıma göre Güneyparkta ki tüm problemler hallolmuş durumda,Ocak ayında harfiyatın başlayacağı söyleniyor,inşaatın startı önce 895-896 parsellere yansıyacak bu yansımadanda tüm bölge etkilenecek,özellikle 895-896 arsa sahiplerinin şu an kulaktan duyma emlakçı laflarıyla ellerindeki arsaları satmalarını tavsiye etmem ,yarın kaçan balık büyük olur.Benim fikrim bu ama siz ister uyarsınız,ister uymazsınız son karar her zaman arsa sahiplerinin.

varol tümer
04-11-2007, 10:59
895`te benim de 500 metre yerim var.Toprakbaba kardesimizin gecen gün "fiyatlar düstü 895`ten simdilik uzak durmak lazim" degerlendirmesi beni düsündürmüstü! Bu gün ise büyük bir balik kacirmamak üzere sabir tavsiye etmesine cok sevindim. Kisa süredir olmakla beraber formumuzu devamli takip ediyorum. Fikir ve incelemeleri en güvenilir kardeslerimizden biri olarak ortaya cikan Toprakbabaya kiymetli katkilarindan dolayi tesekkür ederim.

toprakbaba
04-11-2007, 11:30
895`te benim de 500 metre yerim var.Toprakbaba kardesimizin gecen gün "fiyatlar düstü 895`ten simdilik uzak durmak lazim" degerlendirmesi beni düsündürmüstü! Bu gün ise büyük bir balik kacirmamak üzere sabir tavsiye etmesine cok sevindim. Kisa süredir olmakla beraber formumuzu devamli takip ediyorum. Fikir ve incelemeleri en güvenilir kardeslerimizden biri olarak ortaya cikan Toprakbabaya kiymetli katkilarindan dolayi tesekkür ederim.
Öncelikle ben teşekkür ederim,benim şimdilik alım için uzak durmak lazım , yorumum sırasında 895 de fiyatlar biraz daha yüksekti,ve Güneypark projesinden herhangi bir ışık yoktu,şu an 895 parselde 92-93 ytl ye arsa bulmak mümkün,güneyparkın başlamasıyla fiyatların ilk etapta 120-130 ları göreceğine kesin gözüyle bakıyorum,150 ler bile süpriz olmaz şu andan sonra 1 ay içerisinde belki en fazla 90 ları görür ama artık satmayı risk olarak görüyorum,çünkü 895-896 parsellerin çıkışının çok sert olacağını biliyorum.Bir sabah kalkarsınız Güneyparkın inşaatı başlamış,arsayı daha ilk gününde 120 lerden aşşağıya alamazsınız m2 sini 90 ytl ye satan hiçbir yatırımcı 120 ytl ye almayı hazmedemez,başka bölgelere yönelir kaçan balık büyük olurdan kastım bu.iyi günler

The Boss
04-11-2007, 21:16
895'de benim hem arsam var hem de koop üyeliklerim. Sizlere tavsiyem, sabırlı olmanız. Ankara'nın bence en süper yeri olacak. 902 bir tarafta, 895-896 bir tarafta, aşağıda gondolla gezintiler... Bunları hayal diye nitelendirecek bir sürü kişi var. Ancak çukurambarın eski halini bilir misiniz? Bilmeyenler lütfen bilenlere sorsun, bir de şimdi bakın. Giriş daireye 400.000 ytl istiyorlar...

toprakbaba
04-11-2007, 21:34
Yapılaşmanın başlayacağına bende eminim ama,gondol hayaliniz bu suzuzlukta inşallah gerçek olur.Bu gidişle bence gondol yerine lünaparkta bir tren vardı eskiden ,lünaparkın çevresini dolaştırırdı,gondol yerine öyle bir tren koymazlar umarım:)

Kim
04-11-2007, 22:04
895'de benim hem arsam var hem de koop üyeliklerim. Sizlere tavsiyem, sabırlı olmanız. Ankara'nın bence en süper yeri olacak. 902 bir tarafta, 895-896 bir tarafta, aşağıda gondolla gezintiler... Bunları hayal diye nitelendirecek bir sürü kişi var. Ancak çukurambarın eski halini bilir misiniz? Bilmeyenler lütfen bilenlere sorsun, bir de şimdi bakın. Giriş daireye 400.000 ytl istiyorlar...

90 li yillarda C.Ambar`da bir gecekonduda kirada oturuyorduk. Ev sahibi illa burayi size satiyim dedi ama biz almadik. Gittik K.Oren`den bir daire satin aldik, hem de daha pahaliya. Cok degil sadece 5-7 yil sonra C.Ambardaki gecekondular yikilip yerlerine luks daireler yapilmaya baslandi. Su an C.Ambar semtinin yanindan gecilmez ev almak icin, kismet :notr:

toprakbaba
04-11-2007, 22:19
Arsa yatırımı kısa vadede ölü yatırım gibi görünür ama orta ve uzun vadede çok karlı yatırımdır.7-8 Yıl önce çukurambarın bu hale geleceğini tahmin edebilmek işte işin sırrı burda.

AVCI06
04-11-2007, 23:38
Mühye ;536,550,557,558,549,479,480 parsel lerle ilgili bir fikri olan varmı.. ?
Teşekkür ederim..:cool:

toprakbaba
05-11-2007, 11:36
Mühye ;536,550,557,558,549,479,480 parsel lerle ilgili bir fikri olan varmı.. ?
Teşekkür ederim..:cool:
hepside mühye köyünün üst kısmında karataş asmalı mevkii yakını m2 fiyatı80-90 ytl civarı güzel parseller.

The Boss
05-11-2007, 21:31
Yapılaşmanın başlayacağına bende eminim ama,gondol hayaliniz bu suzuzlukta inşallah gerçek olur.Bu gidişle bence gondol yerine lünaparkta bir tren vardı eskiden ,lünaparkın çevresini dolaştırırdı,gondol yerine öyle bir tren koymazlar umarım:)

:) kızılırmak geliyor unutmayın... :)

toprakbaba
05-11-2007, 22:17
:) kızılırmak geliyor unutmayın... :)

Bende Kızılırmaktan suyu neden getiriyorlar diye düşünüp duruyordum,demek mühyenin deresini doldurmak içinmiş:):):)

paco
08-11-2007, 10:43
Selam arkadaşlar siteye yeni üye oldum.Bilgilendirici yorumlar için şimdiden teşekkür ediyorum.
Benim bir sorum olucaktı:Karataş 735 parselde 1485 metre kare arsam var bu arsa için yorumu olabilecek varmı ?Ben arsayı satıp ev almak istiyorum yani ev almama destek olsun istiyorum ama sitenizde güneypark projesi gibi şeyler okudum bizimkine bir yansıması olabilirmi uzun veya kısa vadede neler olabilirayrıca arsa 20 dönümden küçük sadece hissedarınamı satabilirim bunda bir çözüm üretilebilirmi? Saygılarımla hakan...

abidin
08-11-2007, 11:02
Sn.Toprakbaba

Gölbaşı/Örencik Polis Akademisi karşısında TOKİ tarafından inşaat başladı, o bölgeyi gezdim ama yatırım yapmak için içim rahat etmedi!

Anayoldan 5 km civarı uzak olması ve etrafında az yapılanma olsa da geleceğe yönelik karlı bir yatırım olup olmadığı konusunda emin olamadım hatta olumsuzum,

Örencik'in devamı Mühye ye çıktığı için bir fikrinizin olabileceğini düşünerek bana yol gösterebileceğinizi düşünüyorum.

toprakbaba
08-11-2007, 18:23
Selam arkadaşlar siteye yeni üye oldum.Bilgilendirici yorumlar için şimdiden teşekkür ediyorum.
Benim bir sorum olucaktı:Karataş 735 parselde 1485 metre kare arsam var bu arsa için yorumu olabilecek varmı ?Ben arsayı satıp ev almak istiyorum yani ev almama destek olsun istiyorum ama sitenizde güneypark projesi gibi şeyler okudum bizimkine bir yansıması olabilirmi uzun veya kısa vadede neler olabilirayrıca arsa 20 dönümden küçük sadece hissedarınamı satabilirim bunda bir çözüm üretilebilirmi? Saygılarımla hakan...
karataş 735 parsel karakaya mevkiinde karataşın arka kısımlarında bir arazi eğer 20 dönüm üstü olsaydı 20-25 ytl m2 ederdi ,ama 20 dönüm altı oduğu için satışı zor.sonuç itibariyle elinizde bekletmenizi tavsiye ederim,yapılaşmanın başlamasıyla bir gün gelecek elinizdeki arsa altın değerinde olacak.arsa işinde en önemli şey sabırdır.iyi akşamlar

toprakbaba
08-11-2007, 18:25
Sn.Toprakbaba

Gölbaşı/Örencik Polis Akademisi karşısında TOKİ tarafından inşaat başladı, o bölgeyi gezdim ama yatırım yapmak için içim rahat etmedi!

Anayoldan 5 km civarı uzak olması ve etrafında az yapılanma olsa da geleceğe yönelik karlı bir yatırım olup olmadığı konusunda emin olamadım hatta olumsuzum,

Örencik'in devamı Mühye ye çıktığı için bir fikrinizin olabileceğini düşünerek bana yol gösterebileceğinizi düşünüyorum.
Kusura bakmayın sizi yanlış yönlendirmek istemem ,örenciğin sadece gerderin yakınında olduğunu biliyorum hiç hakim olduğum bir bölge değil.

paco
09-11-2007, 07:52
toprakbaba yorumunuz için çok teşekkür ediyorum.Bizim arsa biraz eğimli yerdeymiş başkada bilgimiz yok.Ama yorumunuzdan anladığım kadarıyla karataşta bir yapılaşmanın başlamasıyla değerlenicek bir yerde...
Ben 20 dönümden küçük olmasından dolayı satış yapamama olayını nasıl çözebiliriz yada çözebilirmiyiz yada bu kanunun değişme durumu falan varmı diye sorabilirmiyim size teşekkürler.

hgokalp
10-11-2007, 10:07
Toprakbaba, arsa alımı yapacak olan arkadaşlara gerçek ve tarafsız yorumların ile aydınlattığın için şahsım adına teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.
Bu arada ulu önderimiz ve silah arkadaşları tüm şehitlerimizi rahmet ile anıyorum.

toprakbaba
10-11-2007, 21:46
toprakbaba yorumunuz için çok teşekkür ediyorum.Bizim arsa biraz eğimli yerdeymiş başkada bilgimiz yok.Ama yorumunuzdan anladığım kadarıyla karataşta bir yapılaşmanın başlamasıyla değerlenicek bir yerde...
Ben 20 dönümden küçük olmasından dolayı satış yapamama olayını nasıl çözebiliriz yada çözebilirmiyiz yada bu kanunun değişme durumu falan varmı diye sorabilirmiyim size teşekkürler.
Şu an için tamamı 20 dönümün altında olan arsadan hisse satışı mümkün değil,ama satışın açılması için belli çalışmalar var her an için herşey olabilir.

toprakbaba
10-11-2007, 21:49
Toprakbaba, arsa alımı yapacak olan arkadaşlara gerçek ve tarafsız yorumların ile aydınlattığın için şahsım adına teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim.
Bu arada ulu önderimiz ve silah arkadaşları tüm şehitlerimizi rahmet ile anıyorum.

ben teşekkür ederim. Ayrıca Ulu önderimiz ve silah arkadaşlarını ve tüm şehitlerimizi bende rahmetle anıyorum.

hgokalp
10-11-2007, 22:07
Herkese merhabalar, Karataş 951 de metresi 58 fiyatı iyimidir, tavsiye edermisiniz veya 10.000 YTL için nereleri önerirsiniz.Yorum yazan arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

TZKOPARAN
10-11-2007, 22:08
toprakbaba ,kayaşta eski adı bayındır barajı,yeni adı MAVİGÖL bu bölgeden arsa almak istiyorum.bu bölgenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz,birde bu bölgenin en değerli parselleri hangileri,şu anki fiyatları hakkında bilgilendirirsenin beni çok memnun edersiniz. şimdiden teşekkür ederim,sevgilerimle.

toprakbaba
10-11-2007, 22:46
toprakbaba ,kayaşta eski adı bayındır barajı,yeni adı MAVİGÖL bu bölgeden arsa almak istiyorum.bu bölgenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz,birde bu bölgenin en değerli parselleri hangileri,şu anki fiyatları hakkında bilgilendirirsenin beni çok memnun edersiniz. şimdiden teşekkür ederim,sevgilerimle.

Sevgili tzkoparan,kayaş mavi göl mevkiine mühye-karataş-yakupabdal bölgesi kadar hakim değilim,sizi yanıltmak istemem.

toprakbaba
10-11-2007, 23:00
Herkese merhabalar, Karataş 951 de metresi 58 fiyatı iyimidir, tavsiye edermisiniz veya 10.000 YTL için nereleri önerirsiniz.Yorum yazan arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

951 parsel yukarı solak mevkiinde 975 parselin üst kısmında,bursal sınırı mogan,eymir ve ankara manzaralı güzel bir parsel bence m2 si 58 ytl ye alım için uygun.

serpan
11-11-2007, 22:59
ben teşekkür ederim

sayin toprakbaba incek tuluntas fevziye koy cikisindaki arsalar hakkinda bilginiz varmi saygilar

serpan
11-11-2007, 23:06
merheba butun arkadaslar ben sitenize yeni uye oldum ama onceden hepinizin yazilarini okuyordum bende uye oldum cunku ankarada bazi yerlerden arsa almistim onun icin bilgiye ihtiyacim var bir de ben cok acemiyim yazilarimda bir hata olursa simdiden ozurlerimi bir borc bilirim

habbbbb
12-11-2007, 09:14
karataş ballipınar mevkiinde 851 parselde arsamız var sit alanında olduğu söyleniyor ve biz bu arsamızı satmak istiyoruz piyasa fiyatı hakkında bilginizden yararlanmak istiyoruz şimdiden tşk. ederim

toprakbaba
12-11-2007, 09:32
sayin toprakbaba incek tuluntas fevziye koy cikisindaki arsalar hakkinda bilginiz varmi saygilar

İnanın çankaya kadar hakim değilim ama ,bildiğim kadarıyla bu bölge 2 yıl önce yol yapılmasıyla beraber yapacağı primi yaptı,çoğu bölgeleride imarlı.ben kısa vadede büyük fiyat artışı beklemiyorum.

toprakbaba
12-11-2007, 09:36
karataş ballipınar mevkiinde 851 parselde arsamız var sit alanında olduğu söyleniyor ve biz bu arsamızı satmak istiyoruz piyasa fiyatı hakkında bilginizden yararlanmak istiyoruz şimdiden tşk. ederim
Sizin arsanızın sit alanında olduğu doğrudur,tarihi kale kalıntıları bulunmakta ,ileride o bölgede arkiolojik kazı yapılacağı ve kale kalıntılarının toprak üzerine çıkarılacağı söyleniyor,satmak isteseniz,satmakta zorlanacağınız bir parsel eğer m2 sini 15 ytl nin üzerine satabilirseniz,bence iyi .

khanson
12-11-2007, 21:57
Sn Toprakbaba

895-896 nın fiyatlari su anda ne civarda, alim icin uygun seviyede mi? Birde bu iki parselin birbirine bi ustunlugu var midir? simdiden tesekkurler...

toprakbaba
12-11-2007, 22:04
Sn Toprakbaba

895-896 nın fiyatlari su anda ne civarda, alim icin uygun seviyede mi? Birde bu iki parselin birbirine bi ustunlugu var midir? simdiden tesekkurler...
şu anda piyasada 896 parsel 91 ytl ye,895 parsel 93 ytl ye mevcut,bu sevyeler bence alım için uygun görünüyor aldığım duyumlara göre güneyparkın inşaat çalışmalarına az bir süre kaldığı söyleniyor,bütün pürüzler halledilmiş durumdaymış.bu fiyatlardan belki bir kaç puan daha aşağıya gidebilir,ama çıkışı çok sert olduğu için bir sabah kalkarsınız güneyparkta reel bir gelişme olduğunu duyduğunuz an arsayı bu rakamlardan yakalamak hayal olabilir,sonuç itibariyle inşaatın başladığı gün bu arsaların çıkışı sert olacak.

toprakbaba
12-11-2007, 22:08
985-896 parsellerin hangisi daha üstün sorusuna gelince ,eskiden 896 parsel eymir gölü manzarası aldığı için çok az daha kıymetliydi,ancak imrahor kentsel dönüşüm ve gelişim projesinden sonra 896 parselin %20 lik kısmının çevre koruma tarafından ağaçlandırılacağı görüldü bu da 895 parseli daha yukarılara taşıdı.

habbbbb
13-11-2007, 18:10
papatya evleri hakkında bilgisi olan varmı fiyatı ve ödeme koşulları hakkında ?

toprakbaba
13-11-2007, 19:52
papatya evleri hakkında bilgisi olan varmı fiyatı ve ödeme koşulları hakkında ?
Keçiören,bağlumdaki park papatya evlerindenmi bahsediyorsunuz?

habbbbb
13-11-2007, 20:22
Keçiören,bağlumdaki park papatya evlerindenmi bahsediyorsunuz?


evet ordan bahsediyorum almayı düşünüyoruz ama hiç bir bilgimiz yok

toprakbaba
13-11-2007, 20:42
Keçiören,bağlumdaki park papatya evlerindenmi bahsediyorsunuz?


evet ordan bahsediyorum almayı düşünüyoruz ama hiç bir bilgimiz yok
Sancaklargrup inşaatın yaptığı modern konutlar,bildiğim kadarıyla 1.etaptaki dairelerin hepsini sattılar ,2.etap satışlarına başladılar.Bağlumu sevenler için en iyilerinden biri.

ersan1979
14-11-2007, 12:31
Sizin arsanızın sit alanında olduğu doğrudur,tarihi kale kalıntıları bulunmakta ,ileride o bölgede arkiolojik kazı yapılacağı ve kale kalıntılarının toprak üzerine çıkarılacağı söyleniyor,satmak isteseniz,satmakta zorlanacağınız bir parsel eğer m2 sini 15 ytl nin üzerine satabilirseniz,bence iyi .

MERHABA ARKADAŞLAR,BEN ARANIZA YENİ KATILDIM VE BU FORUMDA GERCEKTEN BU KONULARDA BİLGİLİ ARKADAŞLARIN OLUGUNU GORDUM,HEPINIZE AYRI AYRI TESEKKUR EDERIM.
SAYIN toprakbaba SİZE BİR SORUM OLACAK;DIGER ARKADAŞ GIBI BENIMDE 851 PARSELDE BIR ARSAM VAR,BABADAN KALMA BİR ARSA,BURANIN SİT ALANI OLGUDUNU SOYLUYORSUNUZ,ŞİMDİ BU ARSA BIZIM ELIMIZDE KALDIMI YANI BUNUN ILERIKI BIR ZAMANDA İMARA ACILMA OLASILIGI HİÇ YOKMU,BU ARSA BENIM TEK EV ALABILME UMUDUMDU:hmm: PEKİ BU PARSEL SİT ALANI İLAN EDILMESEYDİ BURASIDA KENTSEL DONUSUM PROJESİ İCİNDE KALIYORMUYDU VE BURALARIN ŞU ANKİ DEGERİ NE OLURDU. saygılarımla...

toprakbaba
14-11-2007, 17:28
MERHABA ARKADAŞLAR,BEN ARANIZA YENİ KATILDIM VE BU FORUMDA GERCEKTEN BU KONULARDA BİLGİLİ ARKADAŞLARIN OLUGUNU GORDUM,HEPINIZE AYRI AYRI TESEKKUR EDERIM.
SAYIN toprakbaba SİZE BİR SORUM OLACAK;DIGER ARKADAŞ GIBI BENIMDE 851 PARSELDE BIR ARSAM VAR,BABADAN KALMA BİR ARSA,BURANIN SİT ALANI OLGUDUNU SOYLUYORSUNUZ,ŞİMDİ BU ARSA BIZIM ELIMIZDE KALDIMI YANI BUNUN ILERIKI BIR ZAMANDA İMARA ACILMA OLASILIGI HİÇ YOKMU,BU ARSA BENIM TEK EV ALABILME UMUDUMDU:hmm: PEKİ BU PARSEL SİT ALANI İLAN EDILMESEYDİ BURASIDA KENTSEL DONUSUM PROJESİ İCİNDE KALIYORMUYDU VE BURALARIN ŞU ANKİ DEGERİ NE OLURDU. saygılarımla...

sizin arsanızın imara açılma şansı yok gibi görünüyor,eğer sit alanı olarak ilan edilmeseydi,karataş-yakupabdal-yaylabağ kentsel dönüşümüne girip çok ileride de olsa yılar bekleyip konut sahibi olma şansınız vardı,ama sizin arsanız sit alanı olmasa bile çok arkalarda olduğu için m2 si şu an ballıpınar 902 parselle kıyaslıyorum m2 si 25-30 ytl civarı anca ederdi.iyi akşamlar.

serpan
15-11-2007, 21:26
Bu yeni sayfayı oluşturma amacım Ankara çankaya karataş-mühye'deki arsa fiyatları konusunda yatırımcı arkadaşlarımı bilgilendirmek ve bu işten hakettiğinden fazla rant sağlayan emlakçıların yatırımcı arkadaşlarımızı aldatamamalarını sağlamak.Ve aynı zamanda mühye-karataş parselleri hakkındaki bilgilerimi arsa sahipleri ve yatırımcılarla paylaşmak üzer.Her türlü sorularınızı yanıtlamaya hazırım.

sayin toprak baba ben anlamakta gucluk cekiyorum ankaranin her tarafi butun koyleri umulmadik pirim patlamasi yapti ama nadense sadece karatas muhiye tarafi ankaranin gobeginde olmasina ramen hak ettigi yerde degil neden acaba 80 km uzakliklarin fiati bile karatastan daha yuksek eger bizi aydinlatirsaniz minnettar kaliriz tesekurler

toprakbaba
15-11-2007, 21:42
sayin toprak baba ben anlamakta gucluk cekiyorum ankaranin her tarafi butun koyleri umulmadik pirim patlamasi yapti ama nadense sadece karatas muhiye tarafi ankaranin gobeginde olmasina ramen hak ettigi yerde degil neden acaba 80 km uzakliklarin fiati bile karatastan daha yuksek eger bizi aydinlatirsaniz minnettar kaliriz tesekurler
Bundan bir kaç sene öncesine kadar ,kentsel dönüşüm diye bir dava yoktu,eğer kentsel dönüşüm kavramı ortaya çıkmamış olsa 902 dahi bu bölge bence daha uzun süreler tarla olarak kalmaya mahkumdu,bence bunun tek nedeni ise siyasi çekişmelerdir,eğer bu bölgenin 1/5000 lik imar pilanı açıklansa arsalar büyük şehir belediyesinden ,çankaya belediyesine devredilecek,ama kentsel dönüşüm projelerinde böyle birşey yok ,bütün organizasyonu Büyük Şehir Belediyesi yapıyor bilmem anlata bildimmi.

shiftmen
15-11-2007, 21:45
sayin toprak baba ben anlamakta gucluk cekiyorum ankaranin her tarafi butun koyleri umulmadik pirim patlamasi yapti ama nadense sadece karatas muhiye tarafi ankaranin gobeginde olmasina ramen hak ettigi yerde degil neden acaba 80 km uzakliklarin fiati bile karatastan daha yuksek eger bizi aydinlatirsaniz minnettar kaliriz tesekurler

Bence bu bölgenin çankaya belediyesine baglı olup, bu belediyenin de pek iktidar olamayan CHP ye ait olması.Başka sebep düşünümeyorum.Aslında bu bölgenin bu şekilde kalmasını bir fırsat olarak görmek lazım.Tokinin bursal bölgesinde yapacagı konutların ilanını gördüm.Bu konutlar, mühye 902 parsele yapılacak yol ile baglanacakmış.Artık bu bölgeye yavaş yavaş girişiler başladı.
2020 yılında ankara nın öngörülen nufusu, şuanki hızla devam ederse 7.5 mılyon.Şuanda 4.5 mılyon.Yanı neredeyse ikinci bir ankaraya ihtiyaç var.Bana göre bu bölgenin gelişmesi kaçınılmaz.

toprakbaba
15-11-2007, 21:52
Bence bu bölgenin çankaya belediyesine baglı olup, bu belediyenin de pek iktidar olamayan CHP ye ait olması.Başka sebep düşünümeyorum.Aslında bu bölgenin bu şekilde kalmasını bir fırsat olarak görmek lazım.Tokinin bursal bölgesinde yapacagı konutların ilanını gördüm.Bu konutlar, mühye 902 parsele yapılacak yol ile baglanacakmış.Artık bu bölgeye yavaş yavaş girişiler başladı.
2020 yılında ankara nın öngörülen nufusu, şuanki hızla devam ederse 7.5 mılyon.Şuanda 4.5 mılyon.Yanı neredeyse ikinci bir ankaraya ihtiyaç var.Bana göre bu bölgenin gelişmesi kaçınılmaz.

söylediklerinize katılıyorum,bu bölgenin bu şekilde kalması yeni yatırımcılar için fırsat ama ,zamanında arsa alıp bu güne kadar bekleyenler içinde hiç iç açıcı birşey değil.

10ur054
16-11-2007, 11:52
selamlar bir arsa alacağım fakat piyasa ne durumda bilmediğim için biraz bilgi almak istiyorum yakupabdal daki arsalar gelecek vaadediyormu

alihocali
16-11-2007, 14:18
ben uzun zamandır formunuzu ziyaretçi olarak izliyorum.sizden çok kıymetli bilgiler edindim.teşekkürler.size bir sorum olacak ben çok küçük yatırımlarla karataş 1631 parselden yer aldım.şimdi arsam çok degerlendi ve ben hala arsamı büyütmük derdindeyim.sizce başka parsellere mi yatırım yapayım yoksa aynı parseldemi devam edeyim.teşekkürler.....saygılar

toprakbaba
16-11-2007, 21:40
selamlar bir arsa alacağım fakat piyasa ne durumda bilmediğim için biraz bilgi almak istiyorum yakupabdal daki arsalar gelecek vaadediyormu
yakupabdalda,mühye ve karataş gibi gelecek vadeden bir bölge ,önemli olan arsayı yakupabdalın neresinden aldığınız ve m2 sini kaça aldığınız,bence yakupabdalın civanpınarı mevkii şu anda orta ve kısa vade yatırım için çok uygun.

toprakbaba
16-11-2007, 21:43
ben uzun zamandır formunuzu ziyaretçi olarak izliyorum.sizden çok kıymetli bilgiler edindim.teşekkürler.size bir sorum olacak ben çok küçük yatırımlarla karataş 1631 parselden yer aldım.şimdi arsam çok degerlendi ve ben hala arsamı büyütmük derdindeyim.sizce başka parsellere mi yatırım yapayım yoksa aynı parseldemi devam edeyim.teşekkürler.....saygılar
Önemli olan arsayı alırken nereden ve kaça aldığınız,siz yatırımınızı 1631 parsele yaparak çok akıllıca bir yatırım yapmışsınız,kaç m2 aldığınızı bilmediğim için aynı parseldenmi yoksa farklı bir parseldenmi alıma devam etmelisiniz gerektiği, sorunuza cevap veremiyorum.

alihocali
18-11-2007, 09:45
500metrekare topladım.aslında başka yerede kaymak ne derece mantıklı bilemiyorum.tsk

toprakbaba
18-11-2007, 10:03
500metrekare topladım.aslında başka yerede kaymak ne derece mantıklı bilemiyorum.tsk

1631 parsel de 500 m2 ilginç rakam ,çünkü zamanında bulmaca çözenlere 200 er m2 olarak dağıtılmış ,bu parselin eski parsel numarası 993, otoban geçtikten sonra 1631 parselde 197 m2,1630 parselde ise 3 m2 olarak ifraz görmüş bir parsel,3 parça almış olsanız 591 m2 eder.eğer o rakamlarda arsa elinizde mevcutsa ,komşu parseller olan 1602,1004,1617 gibi parsellere yönelebilirsiniz tabiki son karar sizin.

habbbbb
18-11-2007, 17:12
gölbaşı karagedik köyünde arsa fiyatları hakkında bir bilginiz varmı varsa bide geleceğe yönelik iyi bir yatırım olabilirmi acaba ?

alihocali
18-11-2007, 19:03
zaten ilk 397metrekareyi dediginiz gibi bulmaca ödülü olarak alan birinden.ikinci 100metrekareyi erzincanlı bulmaca talihlisinden ki eksigide üzerime satış yapan emlakcıdan tmamladım.şimdi onun elinde 300 küsürmetrekare var.onu almayı düşünüyorumda o yüzden sizi rahatsız etmiştim.çünkü nerden baksanız ben mayıs gibi almaya kalksam benden enaz metrekareye 80tl isterler.

10ur054
18-11-2007, 19:25
yakupabdalda 948 parsel durumu nedir civanpınarında sanırım bu arsa bana bi bilgi verirseniz sevinirim bu arsa gelek vaaad edermi metrekaresi kaçadır ortalama

habbbbb
19-11-2007, 10:00
"gölbaşı karagedik köyünde arsa fiyatları hakkında bir bilginiz varmı varsa bide geleceğe yönelik iyi bir yatırım olabilirmi acaba ?"


toprakbaba sizin bilgilerinize güveniyoruz biz kısa gelecekde kar getirecek bir arsa almayı düşünüyoruz ev sahibi olmak için karataşda 650 ve 686 parseller bizim için uygun mu ?

toprakbaba
19-11-2007, 14:57
yakupabdalda 948 parsel durumu nedir civanpınarında sanırım bu arsa bana bi bilgi verirseniz sevinirim bu arsa gelek vaaad edermi metrekaresi kaçadır ortalama
Yakupabdal 948 parselin civanpınarında olduğunu söyleyen arkadaş sizi yanıltıyor.948 parsel kayak merkezine giderken yakupabdalın dağlarında proje dışı bir parsel m2 fiyatına gelince 10-12 ytl arası anca eder.

toprakbaba
19-11-2007, 15:00
zaten ilk 397metrekareyi dediginiz gibi bulmaca ödülü olarak alan birinden.ikinci 100metrekareyi erzincanlı bulmaca talihlisinden ki eksigide üzerime satış yapan emlakcıdan tmamladım.şimdi onun elinde 300 küsürmetrekare var.onu almayı düşünüyorumda o yüzden sizi rahatsız etmiştim.çünkü nerden baksanız ben mayıs gibi almaya kalksam benden enaz metrekareye 80tl isterler.
1631 parsel aşağı solak mevkiinde imrahor vadisi projesinde eymir gölü manzaralı güzel bir parsel.Önemli olan kaç ytl den alacağınız eğer değerinden bile alsanız güzel yatırım yapmış olursunuz.

toprakbaba
19-11-2007, 15:04
"gölbaşı karagedik köyünde arsa fiyatları hakkında bir bilginiz varmı varsa bide geleceğe yönelik iyi bir yatırım olabilirmi acaba ?"


toprakbaba sizin bilgilerinize güveniyoruz biz kısa gelecekde kar getirecek bir arsa almayı düşünüyoruz ev sahibi olmak için karataşda 650 ve 686 parseller bizim için uygun mu ?

Karagedik benim hoşuma giden bir bölge değil ondan dolayı bu bölge hakkında yorum yapmaktan kaçınıyorum,o bölgedeki projenin abartılan kadar büyük çaplı olacağını düşünmüyorum.Karataş 650-658 parsellerden arsa alacak olursanız size şöyle anlatayim,altın alma şansınız var,gümüş alma şansınz varken ,siz bakırla yetinmiş olursunuz,bilmem anlatabildimmi?

habbbbb
19-11-2007, 15:24
peki bize önerebileceğiniz yerler nereler yakın sürede kaar getirecek bir yer olursa çok sevinirim

toprakbaba
19-11-2007, 15:37
Benim karataş-mühye-yakupabdal bölgesinden önereceğim bölgeleri sırasına göre yazayım:
1-solak bölgesi
2-kadılarınbeli
3-asmalı
4-küplüharman
5-kıyamyolu(dereye inmeyen parseller)
6-cevizindere(dereye inmeyen parseller)
mühyenin orman alanında kalmayan 500'lü parselleri ve yakupabdalın civanpınarı mevkisi şu an için çok pahalıya alınmadığı sürece yatırıma çok uygun yerler.

habbbbb
19-11-2007, 19:56
çok tşk. ederim toprakbaba verdiğiniz bilgiler için

laklak17
19-11-2007, 20:45
merhabalar
karataş 452.parsel hakkında bilgisi olan varmı..kentsel dönüşüme dahil mi...
laklak_17_@hotmail.com

toprakbaba
19-11-2007, 20:59
merhabalar
karataş 452.parsel hakkında bilgisi olan varmı..kentsel dönüşüme dahil mi...
laklak_17_@hotmail.com
Karataş dolay güney mevkiinde(köyün ilerisinde)tamamı 20 dönümden küçük olduğu için 3. şahıslara satışı mümkün olmayan karataşın orta ayar parsellerinden biri.ileri yıllarda faliyete girmesi beklenen karataş-yakupabdal-yaylabağ proje sınırları içerisinde yer almakta.Paraya ihtiyacınız yoksa satmamanızı öneririm,20 dönüm altı olduğundan zaten satacak müşteriyide zor bulursunuz.iyi akşamlar.

laklak17
19-11-2007, 21:01
Karataş dolay güney mevkiinde(köyün ilerisinde)tamamı 20 dönümden küçük olduğu için 3. şahıslara satışı mümkün olmayan karataşın orta ayar parsellerinden biri.ileri yıllarda faliyete girmesi beklenen karataş-yakupabdal-yaylabağ proje sınırları içerisinde yer almakta.Paraya ihtiyacınız yoksa satmamanızı öneririm,20 dönüm altı olduğundan zaten satacak müşteriyide zor bulursunuz.iyi akşamlar.

Teşekkür ederimm..

ankaraemlak
21-11-2007, 11:24
Evet arkadaşlar mühyede son şans.Bu treni yakaladınız yakaladınız.Yakalıyamazsanız arkasından bakarsınız.Bunu kac defa yaşadık.Bilmiyorum.Ama bildiğim bir şey var.Kaçırmayın.110 ytl ye kadar alıcı bulan bu bölge şu sıralarda 92 ytl ye kadar düşmüş durumda.Her düşüş bir alış fırsatıdır.Bu fırsatı iyi değerlendirin derim.Yaza en az 140 ytl yi bulması düşünülüyor.Saygılarımla Beyaz GAYRİMENKUL Zafer DOĞAN
beyazgayrimenkul-ankara@hotmail.com

toprakbaba
21-11-2007, 19:41
Evet arkadaşlar mühyede son şans.Bu treni yakaladınız yakaladınız.Yakalıyamazsanız arkasından bakarsınız.Bunu kac defa yaşadık.Bilmiyorum.Ama bildiğim bir şey var.Kaçırmayın.110 ytl ye kadar alıcı bulan bu bölge şu sıralarda 92 ytl ye kadar düşmüş durumda.Her düşüş bir alış fırsatıdır.Bu fırsatı iyi değerlendirin derim.Yaza en az 140 ytl yi bulması düşünülüyor.Saygılarımla Beyaz GAYRİMENKUL Zafer DOĞAN
beyazgayrimenkul-ankara@hotmail.com
Zafer bey manavda domates satar gibi arsa satmaya çalışıyorsunuz.:he::he::he:

The Boss
21-11-2007, 20:22
Evet arkadaşlar mühyede son şans.Bu treni yakaladınız yakaladınız.Yakalıyamazsanız arkasından bakarsınız.Bunu kac defa yaşadık.Bilmiyorum.Ama bildiğim bir şey var.Kaçırmayın.110 ytl ye kadar alıcı bulan bu bölge şu sıralarda 92 ytl ye kadar düşmüş durumda.Her düşüş bir alış fırsatıdır.Bu fırsatı iyi değerlendirin derim.Yaza en az 140 ytl yi bulması düşünülüyor.Saygılarımla Beyaz GAYRİMENKUL Zafer DOĞAN
beyazgayrimenkul-ankara@hotmail.com

Zafer bey,
Yerinizde olsam bu kadar düşmüşken tüm arsaları toplar yaza satarım :) Bence milleti uyandırmayıon :) (Sözüm meclisten dışarı)

gunguruk
22-11-2007, 12:47
Yakupabdal 316. parselde 250 m2 arsam var.. Fiyat ve geleceği konusunda bilgisi olan ve yardım edebilecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler

toprakbaba
22-11-2007, 20:37
Yakupabdal 316. parselde 250 m2 arsam var.. Fiyat ve geleceği konusunda bilgisi olan ve yardım edebilecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler
Yakupabdal 316 parsel ,köye çıkan yolun üzerinde 3 dört parsel ,içeride,çok hafif meyili olan(meyilini hissetmezsiniz bile)kentsel dönüşüm projesi içinde m2 si 30-35 ytl arasına alıcı bulan yakupabdalın güzel arsalarından biri.iyi akşamlar.

atabayrak
23-11-2007, 21:25
Sevgili toprakbaba Çankaya köylerindeki kentsel dönüşü projelerinin ,Çankaya Belediyesi ve Büyükşehir belediyesinin karşılıklı mahkemesi sonucu obölgedeki bütün projelerin iptal edildiğini duydum.Bu konuda duyumunuz var mı?
150000 ytl lik yatırım yapmak istiyorum bana en ygun nereyi tavsiye ediyorsunuz.
Ayrıca bu projelerin iptalinden dolayı karataş ve mühyenin değerinin düşeceği doğukent projesinden dolayı yakupabdalın çok değerleneceği söyleniyor.
Şimdiden çok teşekkür ederim.
Sadece benim yorumumdur ,tavsiye değildir.

toprakbaba
23-11-2007, 21:47
Sevgili toprakbaba Çankaya köylerindeki kentsel dönüşü projelerinin ,Çankaya Belediyesi ve Büyükşehir belediyesinin karşılıklı mahkemesi sonucu obölgedeki bütün projelerin iptal edildiğini duydum.Bu konuda duyumunuz var mı?
150000 ytl lik yatırım yapmak istiyorum bana en ygun nereyi tavsiye ediyorsunuz.
Ayrıca bu projelerin iptalinden dolayı karataş ve mühyenin değerinin düşeceği doğukent projesinden dolayı yakupabdalın çok değerleneceği söyleniyor.
Şimdiden çok teşekkür ederim.
Sadece benim yorumumdur ,tavsiye değildir.

Çankaya belediyesinin mahkemeye verip iptal ettirdiği proje imrahor projesi ancak ,Büyük Şehir Belediyesi buna zaten hazırlıklıydı,ufak bir makyajla çok benzer bir proje hazır,siz o konuda merak etmeyin,yukarı bölgedeki karataş-mühye-yakupabdalda herhangi bir iptal söz konusu değil.Büyük Şehir Belediyesinin 1/5000 Lik projeyi çizip bu toprakları Çankaya belediyesine devredeceğini aklınız kesiyormu.Ayrıca Yakupabdalın bu olaydan dolayı daha hızlı prim yapacağı ,muhabbeti Yakupabdal çalışan emlakçıların rant elde etmek istemesi,Yakupabdalın otoban yakını güzel bölgelerini mühye-karataşa bağlamak yanlış olur o bölgeler zaten değerlenecek.

atabayrak
24-11-2007, 10:03
Yakupabdal 1269 için ne düşünüyorsunuz,fiyat aralığı nedir?Şimdiden teşekkür ederim.

toprakbaba
24-11-2007, 10:32
Yakupabdal 1269 için ne düşünüyorsunuz,fiyat aralığı nedir?Şimdiden teşekkür ederim.
Yakupabdal 1269 parsel civanpınarı mevkiinde ,yarısı düz yarısı dereye doğru inen,otobana sınır ,yakupabdalın güzel parsellerinden biri m2 fiyatına gelince 38-40 ytl arasına alabilirseniz iyi bir yatırım yapmış olursunuz.

atabayrak
24-11-2007, 12:44
Bana zaman ayırıp cevap yazdığınız için çok teşekkür ederim.
Saygılarımla...

toprakbaba
24-11-2007, 13:01
Bana zaman ayırıp cevap yazdığınız için çok teşekkür ederim.
Saygılarımla...
hiç önemli değil,her zaman bu konuda yardıma açığım iyi günler.

togutver
26-11-2007, 11:04
Merhaba;
Sayın toprakbaba, mühye, karataş ve yakupabdal bölgelerindeki parsellerin konumlarını gösteren bir harita vb doküman bulmak mümkün müdür?
İyi günler

toprakbaba
26-11-2007, 11:33
Merhaba;
Sayın toprakbaba, mühye, karataş ve yakupabdal bölgelerindeki parsellerin konumlarını gösteren bir harita vb doküman bulmak mümkün müdür?
İyi günler
paftayı,Ankara b.ş.belediyesinden temin edebilirsiniz.

togutver
26-11-2007, 12:48
paftayı,Ankara b.ş.belediyesinden temin edebilirsiniz.

Sayın toprakbaba; bu foruma yeni üye oldum ve tam olarak emlak işleri nasıl yapılır onu da bilmiyorum. Büyükşehir Bld. Tapu dan bu köyleri kapsayan pafta haritalarını mı istemem gerekiyor? Her isteyene veriyorlar mı?
Az miktarda birikimim var ve sizin bu topikte baştan beri bahsettiğiniz parsellerin nerelere tekabül ettiğini görmek, yatırmımı doğru yapmak istiyorum.
Şimdiden çok teşekkürler.

fomer
26-11-2007, 15:30
sn toprakbaba mühyede geleceğini 895 ve 896 parsel gibi parlak gördüğünüz fiyat olarak daha makul olan parseller varmı varsa fiyatları ve nekadar zamanda bir getirisi olacağını öngörüyorsunuz. teşekkürler

toprakbaba
26-11-2007, 23:09
Sayın toprakbaba; bu foruma yeni üye oldum ve tam olarak emlak işleri nasıl yapılır onu da bilmiyorum. Büyükşehir Bld. Tapu dan bu köyleri kapsayan pafta haritalarını mı istemem gerekiyor? Her isteyene veriyorlar mı?
Az miktarda birikimim var ve sizin bu topikte baştan beri bahsettiğiniz parsellerin nerelere tekabül ettiğini görmek, yatırmımı doğru yapmak istiyorum.
Şimdiden çok teşekkürler.

Ankara b. ş. belediyesine cüzzi bir para yatırıp paftanın kopyasını alabilirsiniz.Ama paftadan görerek de arsa alınmaz , arasa alacağınız bölgeyi iyi bilen biriyle gidip yerindende görmeniz gerekmektedir,benim önerim sırasıyla ,karataşın bölgeleri olarak,solak,kadılarınbeli,asmalı,küplüharman,kıya myolu,ömerli son olarakda cevizindere bölgeleridir,sıralamayı buna göre göze alın.iyi akşamlar.

toprakbaba
26-11-2007, 23:13
sn toprakbaba mühyede geleceğini 895 ve 896 parsel gibi parlak gördüğünüz fiyat olarak daha makul olan parseller varmı varsa fiyatları ve nekadar zamanda bir getirisi olacağını öngörüyorsunuz. teşekkürler

projeyle beraber 895-896 parsellerle harmanlanacak olan,ama daha ekonomik bir fiyata sahip olacağınız parsellerden şu an aklıma gelenler,1631-1602-1617-1004-1085-1005-1087-1121-1139-1-4-10 parseller'in tamamı otoban la ,Ankara arasında kalan arsalar olup konum olarakta 895-896 parsellerden daha güzel fiziki yapıya sahiptir.iyi günler.

fomer
27-11-2007, 08:28
Arkadaşlar 896 parseli iyi bilen arkadaşlardan beni bigilendirmelerini rica ediyorum, buranın avantaj ve dezavantajlarını net bir şekilde izah edebilir mi, ordan metresi 90 milyona yer almak nasıl olur, eğer bildiğiniz daha ucuz ve avantajlı yerler varmı, birde ben ilk defa böyle bir alışveriş yapmayı düşünüyorum, bu parselde yer alırken bir tuzağa düşmemek için nelere dikkat etmeliyim (pafta, imar planı gibi şeyler söyleniyor) alışverişin arefesinde olduğum için acele cevaplarınızı bekliyorum, lütfen.

togutver
27-11-2007, 10:09
Ankara b. ş. belediyesine cüzzi bir para yatırıp paftanın kopyasını alabilirsiniz.Ama paftadan görerek de arsa alınmaz , arasa alacağınız bölgeyi iyi bilen biriyle gidip yerindende görmeniz gerekmektedir,benim önerim sırasıyla ,karataşın bölgeleri olarak,solak,kadılarınbeli,asmalı,küplüharman,kıya myolu,ömerli son olarakda cevizindere bölgeleridir,sıralamayı buna göre göze alın.iyi akşamlar.

Çok teşekkür ederim toprakbaba. Bu bölgeleri iyi bilen birileri ile emlakçıları kastettiğinizi düşünüyorum. Yanılıyor muyum? Bu konuda bir öneriniz var mı?

fomer
27-11-2007, 10:44
sn toprakbaba 896 parseli bir kısmı sit alanımı, buradan bir yer alma konusunda ne önerirsiniz, iyi günler.

toprakbaba
27-11-2007, 19:03
sn toprakbaba 896 parseli bir kısmı sit alanımı, buradan bir yer alma konusunda ne önerirsiniz, iyi günler.
Son çıkan paftada 896 parselin %20 kadarının çevre koruma tarafından yeşil alana ayrıldığı bir gerçek,benim fikrimi soracak olursanız 90 ytl ye 896 parselden arsa alacağınıza daha ekonomik bir fiyata 1617-1602-1631 gibi komşu parsellerden arsa almanın daha mantıklı olduğunu düşünüyorum.

toprakbaba
27-11-2007, 19:06
Çok teşekkür ederim toprakbaba. Bu bölgeleri iyi bilen birileri ile emlakçıları kastettiğinizi düşünüyorum. Yanılıyor muyum? Bu konuda bir öneriniz var mı?

Siz yerden çok emin olmak istiyorsanız,önce bir emlakçıyla gezin,yeri beğenin karar verdikten sonra topu kadastro'ya cüzzi bir para yatırıp,oranın elemanıyla randövüleşip,o yerden tam emin olun.o bölgeyi hiç bilmiyorsanız size tavsiyem bu olacaktır.

The Boss
27-11-2007, 23:13
895-896 işi biraz ertelenmiş, mamak'a öncelik verilmiş diye bir duyum aldım. Başka duyum alan var mı?

togutver
28-11-2007, 13:22
Siz yerden çok emin olmak istiyorsanız,önce bir emlakçıyla gezin,yeri beğenin karar verdikten sonra topu kadastro'ya cüzzi bir para yatırıp,oranın elemanıyla randövüleşip,o yerden tam emin olun.o bölgeyi hiç bilmiyorsanız size tavsiyem bu olacaktır.

Çok teşekkür ediyorum toprakbaba. Buralardaki yerlerin arsa kredisi ile alınması durumunda bankaların biçtikleri değer ile satın alma bedeli arasında uyum var mı acaba?

toprakbaba
28-11-2007, 17:44
Çok teşekkür ediyorum toprakbaba. Buralardaki yerlerin arsa kredisi ile alınması durumunda bankaların biçtikleri değer ile satın alma bedeli arasında uyum var mı acaba?

öncelikle arsa kredisi çekmek için başka bir gayrimenkulü ipotek etmeniz gerekiyor,arsanın değerinide bankanın eksperleri o anki piyasa fiyatına göre biçiyorlar.

toprakbaba
28-11-2007, 17:47
895-896 işi biraz ertelenmiş, mamak'a öncelik verilmiş diye bir duyum aldım. Başka duyum alan var mı?
895-896 parsellerin işinin biraz ertelenmesi çankaya belediyesi nin açtığı davanın çankaya belediyesi lehine sonuçlanmasından kaynaklanıyor.B Ş belediyesinin yeni bir proje hazırlaması bir kaç ay zaman alacak.

emlaksan
28-11-2007, 19:18
895-896 işi biraz ertelenmiş, mamak'a öncelik verilmiş diye bir duyum aldım. Başka duyum alan var mı?

SAYIN THE BOSS

YAKUPABDALLA İLGİLİ DUYUM VAR..
SÜRPRİZ BİR GELİŞME OLABİLECEĞİ YÖNÜNDE DUYUM ALDIM..
KENTSEL DÖNÜŞÜM HARİCİNDE BAZI PARSELLERDE ÇALIŞMA YAPILDIĞI BİLGİSİ GELDİ..
KESİN OLMAMAKLA BİRLİKTE..

EMKLAKSAN

emlaksan
28-11-2007, 19:23
Tekrar Belİrtme İhtİyaci Duydum..
Sadece 1 Duyumdur..
Kesİn HİÇ 1 Bİlgİ Yok..
Net Bİlgİ Gelene Dek Dİkkate Almiyoruz..

corpse
29-11-2007, 04:30
merhabalar karataş 416 parsel hakkında soracaktım.nazım imar planına göre yeşil alanamı yoksa ikincil konut alanınamı giriyor?bide fiyatı şu sıralar m^2'si 60 ytl'den satılıyor.stratejik bi özelliğe sahip mi acaba bu fiyattan satılıyor?bilen varsa sevinirim.buraya yatırım konusunda karar veremedim.

emlaksan
29-11-2007, 08:34
merhabalar karataş 416 parsel hakkında soracaktım.nazım imar planına göre yeşil alanamı yoksa ikincil konut alanınamı giriyor?bide fiyatı şu sıralar m^2'si 60 ytl'den satılıyor.stratejik bi özelliğe sahip mi acaba bu fiyattan satılıyor?bilen varsa sevinirim.buraya yatırım konusunda karar veremedim.


SAYIN CORPSE;

KARATAŞ 416 Parselin m2/60 YTL den satılması mümkün görünmüyor..
Bu bilgiye nereden ulaştınız?
Alım yapmak niyetiyle soruyorsanız, DURUN ve çok detaylı inceleyin..

Emlaksan

toprakbaba
29-11-2007, 09:40
merhabalar karataş 416 parsel hakkında soracaktım.nazım imar planına göre yeşil alanamı yoksa ikincil konut alanınamı giriyor?bide fiyatı şu sıralar m^2'si 60 ytl'den satılıyor.stratejik bi özelliğe sahip mi acaba bu fiyattan satılıyor?bilen varsa sevinirim.buraya yatırım konusunda karar veremedim.

köyün arka tarafına düşen,büyükçe bir tarla ,şu an için hiçbir stratejik durumu olmayan ,bana göre orta sınıf bir arsa m2 fiyatı 40-45 civarı anca eder,60 isteyenler biraz,uçuyorlar.

taylan
29-11-2007, 14:40
karatas 600 lu parseller hakkinda bilgisi olan var mi acaba

The Boss
29-11-2007, 15:55
Bu 902'nin de geç başlayacağı anlamına mı geliyor?

895-896 parsellerin işinin biraz ertelenmesi çankaya belediyesi nin açtığı davanın çankaya belediyesi lehine sonuçlanmasından kaynaklanıyor.B Ş belediyesinin yeni bir proje hazırlaması bir kaç ay zaman alacak.

shiftmen
29-11-2007, 18:23
Selam arkadaşlar.
mamak çöplüğünün ve doğukent projesinin son durumu hakkında bilgisi olan varmı ? Geçen yıl çöplüğün üzeri toprak ile kapatılmaya başlanmıştı.Çöplük halen koku yayıyormu bilmiyorum.Benim düşünceme göre Mamak çöplüğünün bir an evvel kaldırılması, doğukentin gelişmesini hızlandıracaktır.Doğukent projesinde 1 firma inşaata başlamıştı.Buradaki gelişmeyi ne durumda acaba ?Doğukentdeki gelişme yakupabdal ve karataşı da etkileyecektir.
Selamlar.

toprakbaba
29-11-2007, 20:09
Bu 902'nin de geç başlayacağı anlamına mı geliyor?
902 ile ilgisi yok,imrahor vadisi kentsel dönüşüm ve gelişim projesinin kısa bir süre gecikeceği anlamına geliyor,ama bu bence arsa alımı için bir fırsat olarakda algılaya biliriz,örneğin güneypark projesinde sözleşme imzalandıktan sonra kimse arsa alıp satamadı.

emlaksan
29-11-2007, 20:43
karatas 600 lu parseller hakkinda bilgisi olan var mi acaba

SAYIN TAYLAN ;

Karataş 600 lü parsellerin satış fiyatları (bugün için ve mevcut piyasa koşullarında) 25 YTL + - civarındadır..
Örnek 686 parselde 24 YTL'den satış yapılmıştır..
619 parselde 25 YTL'den 2000 m2 mevcut olup, yaklaşık 60 gündür beklemektedir..
Bu tablo bir nebze ölçü olur kanaatindeyim..

Emlaksan

emlaksan
29-11-2007, 20:55
Selam arkadaşlar.
mamak çöplüğünün ve doğukent projesinin son durumu hakkında bilgisi olan varmı ? Geçen yıl çöplüğün üzeri toprak ile kapatılmaya başlanmıştı.Çöplük halen koku yayıyormu bilmiyorum.Benim düşünceme göre Mamak çöplüğünün bir an evvel kaldırılması, doğukentin gelişmesini hızlandıracaktır.Doğukent projesinde 1 firma inşaata başlamıştı.Buradaki gelişmeyi ne durumda acaba ?Doğukentdeki gelişme yakupabdal ve karataşı da etkileyecektir.
Selamlar.

DOĞUKENT PROJESİ GELİŞİMİNİ SÜRDÜRÜYOR..
MAMAK ÇÖPLÜĞÜNÜN ESKİ PİS KOKUSU KALMADI..
ÇÖPLÜKTE BİRİKEN METAN GAZINI TOPRAKLA ÖRTTÜKLERİ YERLERDEN BACALAR-BORULAR VASITASIYLA ÇIKARTIP , YAKARAK, ELEKTRİĞE DÖNÜŞTÜRÜYORLAR ŞU AN..VE MAMAKTA 20.000 KONUT ELEKTRİK İHTİYACINI BURDAN KARŞILIYOR DİYEBİLİRİZ..
DOĞUKENTİN GELİŞİMİ VE BU YÖNDEKİ ÇALIŞMALAR GÜZEL OLMAKLA BİRLİKTE, ÇANKAYA VE YAKUPABDALI BAŞLI BAŞINA DEĞERLENDİRİRMEK GEREKLİ DÜŞÜNCESİNDEYİM..
GENEL TOPLAMDA ŞEHRİN DOĞU ve KUZEY BÖLGELERİNE VERİLEN DESTEK PROJELERLE, BATI VE GÜNEYLE ARASINDA OLAN BARİZ FARKLAR BİR NEBZEDE OLSA KAPATILMAYA ÇALIŞILIYOR..

EMLAKSAN

toprakbaba
29-11-2007, 23:10
SAYIN THE BOSS

YAKUPABDALLA İLGİLİ DUYUM VAR..
SÜRPRİZ BİR GELİŞME OLABİLECEĞİ YÖNÜNDE DUYUM ALDIM..
KENTSEL DÖNÜŞÜM HARİCİNDE BAZI PARSELLERDE ÇALIŞMA YAPILDIĞI BİLGİSİ GELDİ..
KESİN OLMAMAKLA BİRLİKTE..

EMKLAKSAN
Çalışmadan kastınız imar çalışması olmalı,aldığınız duyum Yakupabdal köyünün hangi bölgesinde ve ne zaman gün yüzüne çıkacak.İnşallah bomba haber olarak kalır,biz bu sitede bomba haber diye ne balon haberlerle karşılaştık,haberlere göre ,şu an bırak güneyparkı 895-896 bile bitmiş olmalıydı:)

emlaksan
30-11-2007, 01:00
Dün bir yorumda Yakupabdalla ilgili duyum olduğunu haber eden bir yazı okudum burda..
Bende böyle bir şey duydum ancak DOĞRULATAMADIM..
Çalışmadan kastım imar çalışmasıdır doğrudur..
Ancak belediyeden bu yönde 1 ışık yok..Araştırdım..
Bu sebeple akabinde şunu yazdım..
Bu sadece 1 duyumdur..Kesin 1 bilgi yok..
Kesin olarak doğrulatana kadar DİKKATE ALMIYORUZ..

895-896 da onaylanan hiç 1 plan yoktu, şimdide yok..
Ama nihayetinde olacağı aşikar..
902 hareketleri, 895-896 nın iniş ve çıkışlarını belirleyen ana arter..
Bu açık..
902 Projesi 1 şekilde ve herhangi 1 nedenle ertelenip uzarsa, şimdi 85-90 olan fiyatlar nerde tutunacak merak ediyorum..
Diğer yönden bakarsak, nisan mayıs gibi hareketlenme olduğunu düşünürsek, bu kez tavan fiyat nerelere uçar kimbilir..
Son olarak ;
Ankara çok şanslı, konuşacak, düşünecek ve tabii kazanacak seçenekler 1 hayli çok..
Önce sağlık diyelim..
:)

corpse
02-12-2007, 19:16
merhabalar

karataş 416 parsel için emlakçıların ve internetteki satış ilanı olan sitelerden aldığım duyum bu kadar.ve m^2'sini 60 ytlden sattıklarını söylediler.bende danışmak istedim sizlere.daha öncede danışmıstım başkalarına ve bundan 1,5 sene önce m^2'si 45ytl idi.peki hafta sonu evlerimi yapılacak oraya yoksa yeşil alanmı olacak nazım imar planına göre??

teşekkürler bilgileriniz için

toprakbaba
02-12-2007, 22:50
416 parselde şu an m2 sini 45 ytl ye satan insanlar tanıyorum,bu parsel karataş-yakupabdal-yaylabağ kentsel dönüşüm projesi sınırları içerisinde yer alıyor ileride ne olacağına büyükşehir belediyesi karar verecek benim beklentim bu civar düzlük arazilere yüksak kat ,yamaç lara yamaç villası ,dere yatakları yeşil alandan oluşup harmanlanacak ve arsa paylarına göre kura ile dağıtım yapılacak.Bu kadar büyük rant potansiyeli olan bir bölgenin hafta sonu evleri yada yeşilalan olacağını aklım kesmiyor.

emlaksan
03-12-2007, 20:27
Benim anlamadığım 1 konu var..
Karataş 416 parselin ne esprisi var? Nasıl 45 YTL verip birileri alım yapıyor?
Aklım almıyor..
Hele 60 YTL isteyen kişiye inanamıyorum :)
Hangi kritere göre beyler?
Aydınlatır mısınız beni lütfen..

EMKLAKSAN

emlaksan
03-12-2007, 21:09
Biraz daha açarsak, 416 parsel, Karataş ile Yakupabdal sınırının civarına denk geliyor..Daha Karataş köyüne otobanın altından girmeden evvel yani Mühye arazisinde ve yapılaşmaya daha yakın olan, planları düşünürsek, daha öncelikli konumda bulunan ve Karataş köyü arazine tapulama parsellerin fiyatları 60 YTL iken nasıl oluyorda 416 parsel hisseleri 45 YTL den satılıyor? İşte burayı anlamak istiyorum..
Bu sebeple tekraren açıklamalı sordum..
Sağlıkla kalınız..

EMLAKSAN

toprakbaba
04-12-2007, 22:13
Biraz daha açarsak, 416 parsel, Karataş ile Yakupabdal sınırının civarına denk geliyor..Daha Karataş köyüne otobanın altından girmeden evvel yani Mühye arazisinde ve yapılaşmaya daha yakın olan, planları düşünürsek, daha öncelikli konumda bulunan ve Karataş köyü arazine tapulama parsellerin fiyatları 60 YTL iken nasıl oluyorda 416 parsel hisseleri 45 YTL den satılıyor? İşte burayı anlamak istiyorum..
Bu sebeple tekraren açıklamalı sordum..
Sağlıkla kalınız..

EMLAKSAN
Dolay güneyde hemen köyün arkasında tam yakupabdal sınırında diyemeyiz.Ama bende sana katılıyorum bende 45 ytl ye ordan arsa almam ama alan alıyor satan satıyor.

corpse
05-12-2007, 13:36
bende şunu çok merak ediyorum 416 nasıl 60 ytl'ye satılıyor çünkü emlaksanın dediği gibi otobanın altından girmeden 60 ytl'ye satılıyor.internetten arama yaparak bakabilirsiniz hep 60ytl çıkacak karşınıza.yalnız 416 parselin şehre yakınlığından ziyade yapısı gereğimi acaba bu fiyattan?

saygılarımla...

corpse
05-12-2007, 13:43
yani şehre uzak olmasının fiyatını düşüreceği aynı zamanda arsanın yapısının fiyatı yukarı çekeceği ihtimali olabilirmi?

saygılarımla...

toprakbaba
06-12-2007, 00:24
yani şehre uzak olmasının fiyatını düşüreceği aynı zamanda arsanın yapısının fiyatı yukarı çekeceği ihtimali olabilirmi?

saygılarımla...

yapısının hiç bir özelliği yok,aynı yapıda komşu parseller 40-45 ytl ederken,416 parselinde maximum bu fiyatlar etmesi gerekiyor.

corpse
06-12-2007, 02:49
teşekkürler bilgileriniz için peki bana önerebileceğiniz parseller nelerdir?otobanın ön tarafından.m^2'si 80ytlye kadar.

emlaksan
06-12-2007, 07:32
Merhaba,

416 parsel denilince 1 an 419'un yeri canlandı gözümde, Yakupabdal Parsellerinin komşusu olan..

Diğer yandan paftadan baktığımda,

416 Parsele istenen fiyatların köy yerleşiminin hemen üstü olmasından kaynaklandığını düşünüyorum..

Ancak sonuç olarak 60 YTL eder mi? Hayır..

Peki 45 YTL den alır mısın?

Hayır :)

Sonuçta Otobanın Mühye tarafında kalan,
m2'si 50-60 YTL civarında ve 500 m2 ye 1 daire getirmesine kesin gözüyle bakılan
parseller var..

Bunlara en güzel örnek; Karataş 1031 - 1032' parsellerdir..

Ayrıca yine yerini ve konumunu beğendiğim 91 parselin, m2'si 48-50 YTL civarındadır aşağı yukarı..

Hal böyle iken, 416 parselin yeri gibi neredeyse köyiçi tabir edebileceğimiz 1 yerin tercih edilmesi - tercih eden köyden biri değilse - pek mantıklı değil bence..

Yatırım yapacak kişinin alacağı parseli 1 kaç yönden düşünerek alması gerekir..

EN SON değişecek ve modern anlamda yapılaşacak yerler, KÖYİÇİ bölgeleridir..

Bunu da dikkate almak gerikir kanaatindeyim..

E M L A K S A N

emlaksan
06-12-2007, 09:04
teşekkürler bilgileriniz için peki bana önerebileceğiniz parseller nelerdir?otobanın ön tarafından.m^2'si 80ytlye kadar.


SAYIN CORPSE ;

OTOBANIN ÖN (MÜHYE TARAFI) TARAFINDAN - SİZE BORÇSUZ 1 DAİRE

GETİRECEK - ARSAYI ALMAK İÇİN,

m2 ' sine 80 YTL ÖDEMENİZE GEREK YOK..

50 YTL + MASRAFLAR İLE,

KARLI BİR YATIRIM YAPABİLİRSİNİZ, BU FIRSAT VAR..

BİLGİNİZİ RİCA EDERİM..

E M L A K S A N

0312 3628308
0532 5544294
0555 4539933
0543 4850490

emlaksan@superonline.com (e-mail)

emlaksan@hotmail.com (msn & e-mail)

corpse
06-12-2007, 14:18
google earthten karatastakı parsellerın uzerıne gelıp sehrı doğru baktım

ve acıkcası 416 aralarından en ıyı sehrı goren parsellerden bırıydı.bu yüzden bi ihtimal o fiyat için bir gerekçe olabilir

yalnız bundan 35 sene önce yıldızdan 2tane arsa almıştık ve 30 yıl sonra ev yapılmaya karar alındı ve arsanın yeri ilk aldığımız yerle uyuşmuyordu.diğeri boş duruyor şuanda o da aynı şekilde farklı bir yerde.

arsaların imara girdikten sonra kayma olasılıkları üzerinde duruyorum bu yüzden iş şansa kalıyor bu durumda daha uygun fiyattan arsa almak daha mantıklı geliyor bana çünkü imar girince yine büyük olaslıkla başka yerden gösterecekler belki daha iyi bir yer olur belki daha kötü

hatta şuanda bile citysurf programından 416 parseli arattığımda bütün bilgiler örtüşüyor yani parsel no pafta toplam m^2 vs. ve 416 parseli taşpınar köyünde gösteriyor.

citysurf belediyeden aldığı verilerle hazırlanmış bir program.kendileriyle görüştüğümde tapu dairesi ile belediyenin verilerinin birbirini tutmadığını yani herhangi bir parsele biri şurda diyor diğeri burda diyor.resimde olduğu gibi

http://www.hisse.net/forum/attachment.php?attachmentid=67267&stc=1&d=1196946722


şuanda bile bu karışıklık varken imar girince nolur bilmem bence en uygun fiyatlı olanı almak iyi olur.çünkü yarın bize başka bir yeri gösterebilirler burası senin diye.buda bizim için büyük hayal kırıklığı olur.
bu yüzden bu konuda güven oluşmadı bende.

saygılarımla...

corpse
06-12-2007, 14:21
sayın emlaksan;

numaranızı kaydettim.yatırım değişikliği veya yeni bir satın alma konusunda görüşmek dileğiyle..

caka
06-12-2007, 14:32
selamlar
Karataş 161 parsel hakkında yorum ve oluşmuş fiyatı hakkında bilgi verebilirmisiniz?
Saygılarımla

toprakbaba
06-12-2007, 20:43
teşekkürler bilgileriniz için peki bana önerebileceğiniz parseller nelerdir?otobanın ön tarafından.m^2'si 80ytlye kadar.
otobanın altında size önereceğim 20 dönüm üstü parseller 1631-1602-1004-1005-1617-1087-1128-1139-asmalı 1- 4-10 parsellerdir.

toprakbaba
06-12-2007, 20:49
SAYIN CORPSE ;

OTOBANIN ÖN (MÜHYE TARAFI) TARAFINDAN - SİZE BORÇSUZ 1 DAİRE

GETİRECEK - ARSAYI ALMAK İÇİN,

m2 ' sine 80 YTL ÖDEMENİZE GEREK YOK..

50 YTL + MASRAFLAR İLE,

KARLI BİR YATIRIM YAPABİLİRSİNİZ, BU FIRSAT VAR..

BİLGİNİZİ RİCA EDERİM..

E M L A K S A N

0312 3628308
0532 5544294
0555 4539933
0543 4850490

emlaksan@superonline.com (e-mail)

emlaksan@hotmail.com (msn & e-mail)
Otobanın altında kalan sizin 50 ytl ye önerdiğiniz 1031-1302 bursalözü parsellerinin proje dışı kaldığınıda belirtmeniz lazım.yatırımcının otoban altı yukarıda belirttiğim proje içi parselleri bu fiyatlardan alması mümkün değil.lütfen yatırımcılarımızı doğru yönlendirelim burada elimizde olan parselleri satmaya çalışmayalım

toprakbaba
06-12-2007, 20:50
selamlar
Karataş 161 parsel hakkında yorum ve oluşmuş fiyatı hakkında bilgi verebilirmisiniz?
Saygılarımla
161 parsel karataş cevizinderede otobana yakın meyilli bir arazi.Piyasada oluşan fiyatına gelince m2 si 42-46 ytl arası.

emlaksan
07-12-2007, 05:45
CEVAP;

1031 - 1032 PARSELLER SONUÇ OLARAK KARATAŞ TAPULUDUR..

OTOBAN İÇİNDEDİR !

DİĞER 1 ÖRNEKLE TAVSİYE ETTİĞİN

1139-1631-1602-1004-1005-1617-1087-1128-1- 4-

10 PARSELDE 100 m2 ile 1000 m2 ARASINDA DEĞİŞEN ORANLARDA HİSSE

MEVCUTTUR..

BİR YATIRIM TAVSİYE EDERKEN FİYATTA Kİ UYGUNLUK NEDENİYLE PARSEL ANARAK

TAVSİYE EDİYORUM !

- E L İ M D E K İ - MEVCUDA GÖRE DEĞİL.

SONUÇ OLARAK 1031 - 1032 PARSELLER 58-60 YTL ARASINDA ALICI BULAN

PARSELLERDİR.

TAVSİYE SEBEBİ İSE O GÜN İÇİN 50 YTL ' DEN ALIM FIRSATI BULUNMASIDIR.



EZBERE KONUŞMAMAK LAZIM..

YİNE ÖRNEK OLARAK KARATAŞ 4 PARSELDE 55 YTL SEVİYESİNDEN SATICI BULUNURKEN,

1139 PARSELDE 70-75 YTL SEVİYESİNİN ALTINDA SATICI BULMAK NEREDEYSE MÜMKÜN

DEĞİLDİR.

ANILAN PROJE İÇİNDE KALAN ÖRNEK VERDİĞİM PARSELLER ARASINDA FİYAT FARKI

BULUNMASI,

PROJE KAPSAMINDA GETİRİ MANASINDA Kİ TOPLAM GERÇEKLİĞİ ETKİLEMEZ.

KENTSEL DÖNÜŞÜM İMAR UYGULAMALARINDA BELEDİYELER , AYNI ARAZİDE BULUNAN VE

AYNI ADLA ANILAN BÖLGEDE Kİ PARSELLERE FARKLI YAKLAŞIM GELİŞTİRMİYORLAR.

BİLGİNİZE..

emlaksan
07-12-2007, 06:01
Sayin Corpse ;

Uygulama İmar Planlarinda , Kadastro Parsellerİnden İmar Parsellerİne

DÖnÜŞÜmde, Kadastro Parselİnİz Neredeyse, Oraya İmar Parselİnİz

Oturamayabİlİyor.

Zaten Sİz Yukarda Kİ Yazinizda Bu GerÇeĞİ BelİrtmİŞsİnİz.

Ancak Bunun Yaninda, Kadastro Parselİnİz Her Neredeyse, İmar Parselİnİzde

Ona MÜmkÜn Olan En Yakin Ve İlk Yere DaĞitim Oluyor Gİbİ DÜŞÜnmek Gerekİr.

AtiYorum, 416 Nolu Parsel Uygulama İmarda YeŞİl Alan (park) Olarak

Planlanip OnaylanmiŞ Olsun.

Sİzİnde 416 Da Hİssenİz Var..

417 Parselde Sİzİnkİne KomŞu Farzedelİm..

Muhtemeldİr Kİ 417 Konut Alani İse Oraya Kayacaksiniz..

Yukarda BelİrttİĞİnİz Örnekte BaŞka Yere Kaydi Derken, 1-2 Km UzaĞa GİtmİŞ

Gİbİ DÜŞÜnmÜyorum, DoĞru Mudur?

Yanitlarsaniz Sevİnİrİm, Fİkrİmİz Olsun..

E M L A K S A N

corpse
07-12-2007, 14:21
Sayın emlaksan;

Size resimde gösterdiğim örnek 416 parsel pafta no 11 131.000.000 m^2 bunu citysurfte aynen bu şekilde buldum ve bu arsa bahsettiğimiz karataştaki 416 parseldir.

sizde eğer başka arsaların tam bilgileri varsa yükleyin citysurfu bir deneyin

ama ben önceden aldığımız arsalar için söyleyeyim arsamız 1-2 mahalle aşağıya kaymıştı.aynen dediğiniz gibi ortak çıkmıştı fakat çok uzaktı.onunda yerine baktım citysurften km farkı ordada vardı.fakat ölçmedim kaç km diye.ve halen bizim ilk gösterilen arsa boş durmakta.

yıldızdaki diğer arsaya ise devlet okul yaptırcak ama kayan yere.yani bize 30 yıl sonra sizin burası denilen yere.m^2'sine fiyat biçecekler ve bize verecekler.bu tür olaylarda başımıza geldiği için söyledim.

yani yarını bilmemiz mümkün değil.ilerde imar girdiğinde güzel bir yerde verebilirler kötü bir yerde.bunun garantisi yok.

bu karışıklığı daha iyi araştırıp somut bir sonuca varmak daha uygun olur.bildiğim kadarıyla konustum.yanlış bilgi vermek istemem

kısacası belediye ile tapu dairesinin verileri birbirini tutmamakta daha bugunden bu böyleyse imar girdiğinde yapılaşma başlayacak yollar evler yeşil alan vs. ve daha büyük sorunlar ortaya çıkabilir.ben citysurfü aradığım zaman beni yanlış yönlendirmediyseler eğer durum bundan ibaret.ilerde ne olur bilinmez.eğerki verileri düzgün bir şekilde bir uygunluk sağlanırsa bu sorun ilerde elbette olmayacaktır.

saygılarımla...

emlaksan
07-12-2007, 14:36
Sayın Corpse

Bilgi paylaşımınız için teşekkür ederim..

Tabii UYGULAMA İMAR PLANI dönemlerinde ARSALARIMIZI iyi takip etmek durumundayız..

Gerektiğinde, ASKI döneminde itiraz edeceğiz ki değerlendirmeye alsınlar..

Sonuç vermesse HUKUKİ mecrada hallolacak demektir..

İmar Kanun ve Mevzuatlarını iyi bilip, yürütmesiyle ilgili uygulamalara derinliğine hakim olan

Kurumsal İşletmeler (Emlakçılar) , Gerçek kişiler , bu sıkıntılara maruz kalmıyor yada

minimum seviyede yaşıyorlar.

Bu nokta önemli..

Sağlıkla kalınız.

E M L A K S A N

Serhan

toprakbaba
08-12-2007, 20:35
Sevgili arkadaşlar bu gün hürriyet ankara ekinin ilan bölümünde yarım sayfalık bir ilan dikkatinizi çektimi.İmrahor vadisinden daire satışlarına başladılar.merak edip oradan sibel hanım isimli bir bayanla görüştüm,dört buçuk yıl sonra projenin tamamlanacağı garantisi veriyorlar ve,29.900 ytl para alarak imrahor vadisi projesinde bulunan bir parselden 200 m2 arsa satışı yapıyorlar.daireler teslim edildikten sonra 50.000 ytl civarıda belediyeye borçlanılacağı bununda taksit taksit ödeneceği söyleniyor.Biz bunları burada bir yıldır anlatıyoruz ve bir çok yatırımcı arkadaşı ,global gayrimenkule göre çok daha ekonomik fiyatlara hak sahibi olması için yardımcı olduk.Bu proje için global yatırımın güvence vermesi bana göre birşey ifade etmiyor,çünkü projeyi yapacak olan global yatırım değil Ankara Büyük Şehir Belediyesidir.

serdar72
09-12-2007, 19:29
Forumda herkes karataş mühye tarafını konuşuyor. eskişehir yolunu hiç konuşan yok. bu iyiye işaret. çok konuşulmayan yerlerde gelişmeler birden bire oluverir.

ne demişler sabreden derviş muradına ermiş.:)

caka
10-12-2007, 10:50
Sayın Toprakbaba
Ben 2007 yaz ortasında 161 parselde m2 si 50 ytlden karataş 161 de 1300 m2aldım.O zamanlardaki cevabınızda 50 ytlnin normal olduğunu bildirmiştiniz... Ancak bugünlerde 42-46 ytl gibi bir rakam telaffuz ediyorsunuz.
Sizce bu %8 ila %19 luk düşüşün nedeni nedir?
Bunun düşüşün devamının geleceğini düşünüyormusunuz?
Aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ederim...

ozgurozdemir
10-12-2007, 11:51
Sevgili Toprakbaba;
Araba almak için biriktirdiğim paramı üzerine bir miktar daha eklemek suretiyle arsaya yönlendirmeyi düşünüyorum.Fakat Mühye köyünde özellikle 895-896 parsellerin elden çıkartmak için çok farklı fiyatlarda satışa sunulduğunu farkettim.Şuan itibari ile metrekare fiyatı 75 ytl olmak üzere bir yer buldum fakat karamsarlığa düştüm.Bu konuda görüşlerinizi merak ediyorum.Benim direkt geleceğimi etkileyecek bu yatırım konusunda beni yönlendirirseniz çok mutlu olurum.Sağlıcakla kalın.

emlaksan
11-12-2007, 08:07
SAYIN CAKA ;

161 Parselden tam olarak ne zaman alım yaptınız?

Beklentiniz ne yönde idi?

Fiyatların duraksadığı ve alıcı adedinin kısıtlı olduğu dönemlerde ilgili parsellerden düşük fiyatlı satım geldiğinde alıcı esnaf ve 3.şahıs alıcılarında beklentisi düşük fiyata endeksleniyor ve parsellerde gerçekleşmesi gereken fiyat bulunamıyor.

Bana göre bu durum geçicidir..

Her yıl Karataş - Yakupabdal - Mühye dolaylarında bu duruma 1 -2 kez şahit olmak mümkündür..

Zaten bölge spekilasyonlara son derece müsait..Bu sebeple ara sıra iniş - çıkış görüntüsü veren dalgalanmalar kaçınılmaz..
Sonuç olarak hisse aldığınız parsel bana göre güzel 1 konumda..
Ve hisse m2 niz kuvvetli..
Doğru 1 yatırım yapmış olduğunuza inancımda bu vesile tam..

Bol kazanclar ve sağlık dilerim

E M L A K S A N

Serhan

yatırımbaba
11-12-2007, 09:13
merhaba değerli hisse.net.üyeleri.Böyle bir forum sayfasını acanlara da teşekkür ederim.Bundan böyle bende burdayım.Karataş ve mühye civarında yatırım yapıyorum bilgilerimden faydalanmak isteyen arkadaşların yanıdayım.

ozgurozdemir
11-12-2007, 11:57
Mühye köyünde özellikle 895-896 parsellerin neden satılmak istendiğinin sebebini öğrendim.O parsel yeşil alan olarak ayrılmış belediye tarafından.İlgilenen arkadaşlara duyurulur.

emlaksan
11-12-2007, 14:13
Dikkat ;

Mühye 895 ve 896 parsellerde bir miktar SİT alanı var..

Belediye eğer bu parselleri YEŞİL ALAN olarak planladıysa,

anılan parsellerde hissesi olan vatandaşlar için 1 sıkıntı söz konusu değildir.

Sonuç olarak belediye, aynı plan içinde ki KONUT ALANI bölgelerine bu hisseleri

konuşlandıracaktır.

895 ve 896 parsellerde ki fiyat düşüşünü 3 gerçeğe bağlamalıyız.

1- 895 ve 896 hissedarlarının erken beklediği ONAYLI PROJE'nin ortaya konulmaması,

2- 902 parselde başlaması gereken inşaat faaliyetinin gecikmişliği ve olumsuz haberler,

3- Ankara gayrimenkul piyasasında ki genel durgunluk.

Sağlıkla kalınız.

E M L A K S A N

Serhan

0312 3628308
0532 5544294
0555 4539933
0543 4850490

emlaksan@superonline.com

emlaksan@hotmail.com ( msn messenger )

yatirimci
11-12-2007, 20:58
Yakupabdal da 250 m2 parsel tahmini fiyatı nedir ?
Tesekkurler

emlaksan
11-12-2007, 21:17
Yakupabdal da 250 m2 parsel tahmini fiyatı nedir ?
Tesekkurler

Sayın Yatırımcı;

Yakupabdal da

hangi parselin fiyatını soruyorsunuz..?

Buna göre yanıtlayayım.

E M L A K S A N

toprakbaba
11-12-2007, 22:57
Sayın Toprakbaba
Ben 2007 yaz ortasında 161 parselde m2 si 50 ytlden karataş 161 de 1300 m2aldım.O zamanlardaki cevabınızda 50 ytlnin normal olduğunu bildirmiştiniz... Ancak bugünlerde 42-46 ytl gibi bir rakam telaffuz ediyorsunuz.
Sizce bu %8 ila %19 luk düşüşün nedeni nedir?
Bunun düşüşün devamının geleceğini düşünüyormusunuz?
Aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ederim...

selam,bu düşüş sağdece mühye-karataş-yakupabdal 'a özgü olan bir düşüş değil.Dövizin geilemesi ve piyasalardaki para sıkışıklığı gayrimenkul fiyatlarının biraz gerilemesine neden oldu,ama bizim bölgemiz in Güneyparkın inşatının başlamasıyla tekrar hareketlenip kısa sürede başta 895-896 parseller ve devamında tüm bölgenin tekrar pirimleneceğini düşünüyorum merak etmeyin kısa süre sonra m2 sini 50 ytl ye iyi almışım diyeceksiniz.

toprakbaba
11-12-2007, 23:03
Sevgili Toprakbaba;
Araba almak için biriktirdiğim paramı üzerine bir miktar daha eklemek suretiyle arsaya yönlendirmeyi düşünüyorum.Fakat Mühye köyünde özellikle 895-896 parsellerin elden çıkartmak için çok farklı fiyatlarda satışa sunulduğunu farkettim.Şuan itibari ile metrekare fiyatı 75 ytl olmak üzere bir yer buldum fakat karamsarlığa düştüm.Bu konuda görüşlerinizi merak ediyorum.Benim direkt geleceğimi etkileyecek bu yatırım konusunda beni yönlendirirseniz çok mutlu olurum.Sağlıcakla kalın.

Benim fikrimi 895-896 fiyat bakımından istikrarsız bu gün 75,yarın güney parkın başlamasıyla 120 ,inşaat 1 ay dursa 110 böyle garip parseller,bu 2 parselde imrahor vadisi kentsel dönüşüm ve gelişim alanına giren parseller,benim fikrim bu iki parselden alım yapacağınıza aynı projeye dahil aşağı solak,kadılarınbeli yada asmalı bölgesi parsellerinden birini tercih edin,daha istikrarlı fiyatlara sahiplerdir,yatırımcısının yüreğini hoplatmazlar.

toprakbaba
11-12-2007, 23:06
merhaba değerli hisse.net.üyeleri.Böyle bir forum sayfasını acanlara da teşekkür ederim.Bundan böyle bende burdayım.Karataş ve mühye civarında yatırım yapıyorum bilgilerimden faydalanmak isteyen arkadaşların yanıdayım.
sevgiliyatırım baba senin işte (adana seyehat),(öz adana seyehat)muhabbetine dönmüş:biggrin::biggrin::biggrin::biggrin::biggrin ::biggrin:

toprakbaba
11-12-2007, 23:08
Yakupabdal da 250 m2 parsel tahmini fiyatı nedir ?
Tesekkurler

m2 si 10ytl ile 60 ytl arası parseline göre değişir

caka
12-12-2007, 09:55
SAYIN CAKA ;

161 Parselden tam olarak ne zaman alım yaptınız?

Beklentiniz ne yönde idi?

Fiyatların duraksadığı ve alıcı adedinin kısıtlı olduğu dönemlerde ilgili parsellerden düşük fiyatlı satım geldiğinde alıcı esnaf ve 3.şahıs alıcılarında beklentisi düşük fiyata endeksleniyor ve parsellerde gerçekleşmesi gereken fiyat bulunamıyor.

Bana göre bu durum geçicidir..

Her yıl Karataş - Yakupabdal - Mühye dolaylarında bu duruma 1 -2 kez şahit olmak mümkündür..

************


Zaten bölge spekilasyonlara son derece müsait..Bu sebeple ara sıra iniş - çıkış görüntüsü veren dalgalanmalar kaçınılmaz..
Sonuç olarak hisse aldığınız parsel bana göre güzel 1 konumda..
Ve hisse m2 niz kuvvetli..
Doğru 1 yatırım yapmış olduğunuza inancımda bu vesile tam..

Bol kazanclar ve sağlık dilerim

E M L A K S A N

Serhan

--------
Verdiğiniz aydınlatıcı bilgi için teşekkür ederim

caka
12-12-2007, 09:58
selam,bu düşüş sağdece mühye-karataş-yakupabdal 'a özgü olan bir düşüş değil.Dövizin geilemesi ve piyasalardaki para sıkışıklığı gayrimenkul fiyatlarının biraz gerilemesine neden oldu,ama bizim bölgemiz in Güneyparkın inşatının başlamasıyla tekrar hareketlenip kısa sürede başta 895-896 parseller ve devamında tüm bölgenin tekrar pirimleneceğini düşünüyorum merak etmeyin kısa süre sonra m2 sini 50 ytl ye iyi almışım diyeceksiniz.

Cevabınız için teşekkür edrim.Anlamış oldum..

emlaksan
12-12-2007, 12:09
--------
Verdiğiniz aydınlatıcı bilgi için teşekkür ederim


Rica ederim Sayın Caka..

Hoşçakalın..

The Boss
13-12-2007, 08:49
Sayın ozgurozdemir,
75 ytl fiyatlı yeri almak istemezseniz bana haber verir misiniz? Ben almak isterim. Bir de kaç m2 orası?
Teşekkürler.


Sevgili Toprakbaba;
Araba almak için biriktirdiğim paramı üzerine bir miktar daha eklemek suretiyle arsaya yönlendirmeyi düşünüyorum.Fakat Mühye köyünde özellikle 895-896 parsellerin elden çıkartmak için çok farklı fiyatlarda satışa sunulduğunu farkettim.Şuan itibari ile metrekare fiyatı 75 ytl olmak üzere bir yer buldum fakat karamsarlığa düştüm.Bu konuda görüşlerinizi merak ediyorum.Benim direkt geleceğimi etkileyecek bu yatırım konusunda beni yönlendirirseniz çok mutlu olurum.Sağlıcakla kalın.

emlaksan
13-12-2007, 21:56
Dikkat !

895 parsel almak isteyen var..

Satmak isteyen olursa, irtibatlayabilirim.

Emlaksan@superonline.com

The Boss
14-12-2007, 12:43
200-300 m2 895 satmak isteyen olursa bana da başvurabilir. Fiyatı uygunsa almak istiyorum. Emlakçı değilim.

atabayrak
15-12-2007, 21:40
Sevgili toprakbaba iki haftadır gazete ilanlarında Yakupabdal 1269 parsele gözüm takılıyor.Metre karesine geçen hafta 85ytl bu hafta da 100ytl istiyorlar.Buranın konumu ve değeri nedir?Bu spekülasyon yapma çalışması mıdır?Şimdiden teşekkürler.....

yatirimci
15-12-2007, 23:01
Sevgili toprakbaba iki haftadır gazete ilanlarında Yakupabdal 1269 parsele gözüm takılıyor.Metre karesine geçen hafta 85ytl bu hafta da 100ytl istiyorlar.Buranın konumu ve değeri nedir?Bu spekülasyon yapma çalışması mıdır?Şimdiden teşekkürler.....


Sn toprakbaba,

1154 parelde 250m2 ne kadar eder

Saygılar

toprakbaba
15-12-2007, 23:15
Sevgili toprakbaba iki haftadır gazete ilanlarında Yakupabdal 1269 parsele gözüm takılıyor.Metre karesine geçen hafta 85ytl bu hafta da 100ytl istiyorlar.Buranın konumu ve değeri nedir?Bu spekülasyon yapma çalışması mıdır?Şimdiden teşekkürler.....

tamamen spekülasyon kayle bile almayım.

toprakbaba
15-12-2007, 23:17
Sn toprakbaba,

1154 parelde 250m2 ne kadar eder

Saygılar

250 m2 si 7000-7500 ytl arası alırsanız iyi bir alım yapmış olursunuz.

yatirimci
16-12-2007, 21:25
250 m2 si 7000-7500 ytl arası alırsanız iyi bir alım yapmış olursunuz.

sn toprakbaba

1154 parselde yakın zamanda hareket olurmu?
250 m2 ye 1 daire dusermi

saygılar

toprakbaba
17-12-2007, 07:34
sn toprakbaba

1154 parselde yakın zamanda hareket olurmu?
250 m2 ye 1 daire dusermi

saygılar
yakupabdal ın otoban yakını parsellerinde bir hareketlilik bekleniyor ama 250 m2 ye bir daire düşüp düşmeyeceğini şimdiden kestirmek zor elinizdeki arsyı imkanınız varsa 500 m2 ye tamamlamanızda yarar var.

hakaracaovali
18-12-2007, 12:36
Sn Toprakbaba.

Bir gazetenin yıllar karataş mevkiinde okurlarına dağıtmış olduğu hediye arsalar hakkında bilginiz var mıdır? Bu bölgelerin değerleri ve gelecekleri hakkında bilgi verebilir misiniz?

Saygılarımla.

toprakbaba
18-12-2007, 20:11
Sn Toprakbaba.

Bir gazetenin yıllar karataş mevkiinde okurlarına dağıtmış olduğu hediye arsalar hakkında bilginiz var mıdır? Bu bölgelerin değerleri ve gelecekleri hakkında bilgi verebilir misiniz?

Saygılarımla.

Mühye-Karataş-Yakupabdal-Yaylabağ(Bursal)bölgelerinin büyük bir kısmı zamanında gazetelerden promosyon yoluyla dağıtılan parsellerden oluşmakta,ama bu bölge o kadar büyük bir bölgeki,şansına bazılarına çankayaya çok yakın bölgelerden dağıtılmış,bazılarına dağlardan önemli olan zamanında size verdikleri hissenin hangi parselde olduğu ,eğer hangi parselde olduğunu söylerseniz size daha sağlıklı bilgi veririm.

alihocali
20-12-2007, 22:08
forma katılan herkezin bayramını kutlar,aileleriyle beraber mutlu bir hayat yaşamalarını dilerim

emlaksan
21-12-2007, 09:06
Bayramınız mübarek olsun.

toprakbaba
21-12-2007, 11:40
Tüm islam aleminin mübarek bayramını kutlar,hayırlara vesile olmasını dilerim.

yatırımbaba
22-12-2007, 19:13
[öncelikle HERKESE hayırlı bayramlar...Bana yazılan bir özel mesaja burdada cevap vermek istiyorum.Bana Mühye ile ilgili bazı sorular sorulumuş...Özellikle 95-96 parsel için.
Mühye 895-96 parseller ankarada yatırım yapılacak ve günlük borsa piyasası gibi piyasası olan araziler.Ağustos- eylül-kim 2007 tarihinde 110-115 ytl m2 den tapusu yapılırken 2006 ayı aynı tarihlerde 120-125 ekadar ulaşmıştı.Kış döneminde uykuya gecen yaz döneminde çeşitli spekülasyonlardan etkilenerek avan yapan bu yerler şu an 80-85- hatta 78 ytl ye kadar geriledi.2007 yılında yapacağı en düşük seviye 60-70 arasıdır.2008 yaz başıyla artışa gececek olup bu yılki m2 bazında benim tahmini fiyat bazım 140-160 Ytl arasıdır.Tabi bu arada güney kent projesinde yani 902 parselde her an çalışma başlayabilir..malumunuz belediye seçimleri yaklaşmaktadır.Kısaca toparlarsak..mühye 895-896 parseller bı güne kadar hiç para kaybettirmemiştir.Eğerki 902 parselde inşaat için azıklar çakılmaya başladığı gün bu parseller en az 200 ytl olacaktır.Hayırlı günler ve işler.Sağlıkla kalın..

yatırımbaba
22-12-2007, 19:16
tüm islam alemi ile bu ay-yıldızın altında saf tutan ve türküm diyebilen herkesin bayramı mübarek olsun.

hakaracaovali
24-12-2007, 10:54
Mühye-Karataş-Yakupabdal-Yaylabağ(Bursal)bölgelerinin büyük bir kısmı zamanında gazetelerden promosyon yoluyla dağıtılan parsellerden oluşmakta,ama bu bölge o kadar büyük bir bölgeki,şansına bazılarına çankayaya çok yakın bölgelerden dağıtılmış,bazılarına dağlardan önemli olan zamanında size verdikleri hissenin hangi parselde olduğu ,eğer hangi parselde olduğunu söylerseniz size daha sağlıklı bilgi veririm.

Sn. Toprakbaba.
Tüm bildiğimiz vatandaşın birinin bizi arayarak arsaya talip olmasıdır. Gazete dağıttığından bu arazi hakkında hiçbir bilgimiz yok. Ancak parsel bilgileri aşağıdaki gibidir.

1bölge.114.parsel.
Sanıyorum 150 m^2 lik bir alan. google earth'tende işaretleme yapıp gönderebilirseniz sevinirim.

Saygılarımla...

sametefe
24-12-2007, 11:50
çankaya 1.bölge karataş köyü ballıpınar mevki pafta 29 parsel 890 olan 200m2 bir yerimiz var burası ne kadar eder satmak istiyoruz bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler...

enderbey
24-12-2007, 17:41
merhabalar;öncelikle konunun uzmanı bir site ve müdavimleri olduğunuzdan hiç şüphem kalmadı.bir iki haftadır takip ettiğim surette edindiğim izlenim budur.tüm katılımda bulunan değerli arkadaşlara teşekkür ederim.
bizim de Çankaya 1.bölge Karakaya Mevkiinde 446 parselde 150 m2 hisseli arsamız mevcuttur.(150/23800 hisse).ben Bursa da ikamet etmekte olduğum için yıllardır ilgilenilmemiş,varsa vergileri bile ödenmemiş bir arazi konumunda.yani üzerinde ne var ne yok,nerdedir,ne kadar eder bilmemekteyiz.aydınlatıcı bilgilerinize dayanarak bu arsayı satmak istiyoruz.açıkçası bu bizim sırtımızdaki bir yüke benziyor(hisseli olmasından ötürü).bize yük olan bu arsa;kimbilir belki bir yatırımcının işine yarayacaktır.bilgi ve tavsiyelerinizi bekliyorum.şimdiden teşekkür ederim;emeği ve fikri geçen herkese.saygılarımla...

paco
25-12-2007, 09:56
selam arkadaşlar 20 dönümden küçük arsaların satılamamasıyla ilgili bir gelişme varmı .saygılar

emlaksan
25-12-2007, 10:03
Sayın Pako;

5578 sayılı Toprak Koruma Kanunu yürürlükte ve bunu değişikliğe uğratacak yeni bir

yasa çıkmadı.

Konu üzerinde çalışma yapılıyor bilgisi gelsede , doğrulatabilmiş değilim.

Ancak çok zaruri bir ihtiyacınız var ise, sıkıntıyı gidericek formül var.

Üzerinde çalışıyoruz.

Zaruri bir hal olduğunda , emlaksan@hotmail.com adresine yazabilirsiniz.

Serhan

paco
25-12-2007, 10:51
Teşekkür ediyorum Serhan bey.

rüzgar22
25-12-2007, 13:38
Arkadaşlar 1130 parselin fiyatları konusunda bilgisi olan var mı?

emlaksan
25-12-2007, 14:32
Mühye 895 - 896 Parseller günlük iniş çıkış yapıyor..
Bu parseller sanki hisse senedi gibi..
Pes :)

SUPERMAN22
25-12-2007, 22:47
Toprakbaba Yakupabdalda 460 Parselde Arsa Alinirmi Kentsel DÖnÜŞÜm Projesİ Bu BÖlgeyİde Kapsiyormu Fİyati Ne Kadardir. Saygilar

Rosemary
27-12-2007, 21:00
Sayin forum katilimcilari,

Forumu ilgiyle takip ediyorum. Benim sorum Imrahor vadisi kentsel donusum projesi icindeki mustakil ev yapimina uygun parseller ile ilgili olacak. Bu gruptaki parsel numaralari ve metrekare fiyatlari kosunda bilgisi olan var mi acaba. Simdiden tesekkur ederim.

Iyi dileklerimle...

SUPERMAN22
31-12-2007, 21:41
BİR SORU SORDUM FORUMU KİLİTLEDİM

YENİYILINIZ KUTLU OLSUNNNNNNNNN.........

enderbey
01-01-2008, 00:21
ben hala bir uzmandan yanıt alamadım soruma,sanırım herkes yeni yıl telaşında...

toprakbaba
02-01-2008, 14:27
Sn. Toprakbaba.
Tüm bildiğimiz vatandaşın birinin bizi arayarak arsaya talip olmasıdır. Gazete dağıttığından bu arazi hakkında hiçbir bilgimiz yok. Ancak parsel bilgileri aşağıdaki gibidir.

1bölge.114.parsel.
Sanıyorum 150 m^2 lik bir alan. google earth'tende işaretleme yapıp gönderebilirseniz sevinirim.

Saygılarımla...

karataş 114 parselin uydu fotoğrafı

toprakbaba
03-01-2008, 00:06
çankaya 1.bölge karataş köyü ballıpınar mevki pafta 29 parsel 890 olan 200m2 bir yerimiz var burası ne kadar eder satmak istiyoruz bana yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler...
Sizin arsanız sit alanında bulunmakta,bundan dolayı arsanızı satmanızda biraz zorlanabilirsiniz.eğer alıcısını bulabilirseniz satmanızda fayda var.

toprakbaba
03-01-2008, 00:18
Arkadaşlar 1130 parselin fiyatları konusunda bilgisi olan var mı?
hangi bölgeye bağlı 1130 parselden bahsettiğinizi öğrenebilirsem daha sağlıklı bir cevap veririm.

toprakbaba
03-01-2008, 00:22
Sayin forum katilimcilari,

Forumu ilgiyle takip ediyorum. Benim sorum Imrahor vadisi kentsel donusum projesi icindeki mustakil ev yapimina uygun parseller ile ilgili olacak. Bu gruptaki parsel numaralari ve metrekare fiyatlari kosunda bilgisi olan var mi acaba. Simdiden tesekkur ederim.

Iyi dileklerimle...

İmrahor vadisi projesine bağlı şu an aklıma gelen 20 dönüm üstü parseller aşşağı solak mevkii-mühye 896 parsel-karataş 1602-1617-1617-1004-1005-1082,kadılarınbeli 1128 parsel,asmalı 1,4,10 parsel mühyenin 500 lü parselleri şu an aklıma gelenler.